Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Bad
Bad 2
WC
Kind/Büro
Kind/Büro 2
Küche
Balkon
Grundriss
Published on 30/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 82 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1993 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Purchase price | 370.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,512.20 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Questo attraente appartamento di 3 locali al 1° piano di un complesso residenziale tranquillo e ben tenuto vi offre una casa ideale. L'appartamento colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente, ulteriormente enfatizzata dall'esposizione sud-ovest. Il generoso soggiorno offre spazio sufficiente per una confortevole zona living e una zona pranzo – ideale per serate rilassanti o momenti conviviali con gli amici.
Un vero punto forte è il soleggiato balcone, che confina direttamente con il soggiorno e la cucina. Nei giorni caldi invita a trattenersi all'aperto – il rifugio perfetto per il caffè del mattino o piacevoli ore serali.
La cucina, compatta e pratico nel taglio, è accessibile dal disimpegno e offre spazio sufficiente per la preparazione quotidiana dei pasti.
Il disimpegno non offre solo un ingresso accogliente, ma anche spazio aggiuntivo per guardaroba o ripostiglio, creando ulteriore comfort. Dal disimpegno si accede al bagno con moderna doccia e alle due tranquille camere da letto, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camera da letto, camera dei bambini o studio.
All'appartamento appartiene inoltre un pratico locale cantina, che offre ulteriore spazio per biciclette, articoli stagionali o altro.
- Bagno con doccia (ristrutturato parzialmente nel 2019) e finestra
- soleggiato balcone
- All'appartamento appartiene una cantina della stessa dimensione del soggiorno (25qm).
- impianto di riscaldamento nuovo 2024
- impianto fotovoltaico nuovo 2025 (con resistenza elettrica per la produzione di acqua calda)
- posto auto davanti all'edificio
L'immobile è attualmente ben affittato con un canone netto di 984€ a partire da novembre 2026.
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L'immobile si trova in posizione centrale e tranquilla a Mering. La posizione offre un buon collegamento con le infrastrutture locali, scuole, asili, medici, farmacie, caffè e ristoranti. La stazione di Mering dista solo 800 metri.
