| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 151 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 980 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Superficie del pavimento | 165 m² |
| Prezzo di acquisto | 389.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.582,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Benvenuti nella vostra nuova casa!
✔ finiture di alta qualità
✔ impiantistica domestica moderna
✔ nessun tempo di costruzione
✔ immediatamente disponibile
✔ spesso più conveniente rispetto a una nuova costruzione comparabile
Questa casa unifamiliare di alta qualità del rinomato produttore Heinz von Heiden (modello Alto 630) combina architettura moderna, impiantistica domestica efficiente dal punto di vista energetico e una distribuzione degli spazi ben studiata. L’ex casa modello convince per le finiture particolarmente pregiate e offre condizioni ideali per famiglie che attribuiscono importanza a qualità, comfort e abitare sostenibile.
Dati dell’immobile
Superficie abitabile: ca. 151 m²
In aggiunta ca. 40 m² di superficie di deposito nel sottotetto isolato
Terreno: ca. 980 m²
5 locali
2 bagni
Ampio garage in muratura
Anno di costruzione: 2025
Pronta per essere abitata
Cucina componibile moderna già inclusa nel prezzo di acquisto
Abitare con molta luce e spazio
Già entrando nella casa sarete accolti da un ampio ingresso. Il fulcro è costituito dall’open space soggiorno, sala da pranzo e cucina, con grandi superfici vetrate e accesso diretto alla terrazza. Il caratteristico timpano della terrazza crea una sensazione di spazio eccezionalmente ampia e ambienti inondati di luce, sia al piano terra sia al piano mansardato.
Al piano terra si trovano inoltre un moderno bagno con doccia, un locale lavanderia e allacciamenti domestici, nonché una camera per gli ospiti, uno studio o una camera da letto utilizzabile in modo flessibile.
Attraverso la pregiata scala massiccia in legno di faggio, con gradini tinti di grigio e ringhiera in acciaio inox e legno, si accede al piano mansardato. Qui vi aspettano tre ampie camere da letto e un elegante bagno familiare dotato di doccia a filo pavimento (90 × 120 cm), vasca da bagno, WC sospeso e lavabo di alta qualità.
Il sottotetto isolato, con ca. 40 m² di superficie utile, finestra per tetti e allacciamento elettrico, offre ulteriore spazio di deposito o si presta come pratica riserva per un ampliamento.
Finiture di alta qualità
Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica
Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano mansardato
Predisposizione per il collegamento di un camino tramite canna fumaria indipendente dall’aria ambiente
Avvolgibili elettrici in alluminio, comodamente controllabili tramite app
Prese di rete in tutti i locali abitativi e nelle camere da letto
Facciata intonacata bicolore in bianco e grigio
Finestre, porte-finestre e porta d’ingresso esterne color antracite, interne bianche
Pregiate tegole in laterizio Braas Rubin 9V in Grigio Royal (smaltate)
Cucina componibile moderna inclusa
Un vantaggio particolare: potrete completare la sistemazione delle aree esterne secondo i vostri desideri personali e adattarla al vostroconferire alla vostra nuova casa il vostro tocco personale.
Garage e area esterna
Il solido garage di ampia metratura (ca. 6,95 × 3,45 m), con portone sezionale colorato e porta d’ingresso laterale separata, offre spazio sufficiente per il vostro veicolo, nonché ulteriore spazio di deposito per biciclette, attrezzi da giardino o utensili.
Interessante opzione aggiuntiva
Su richiesta, è possibile acquistare anche il bungalow direttamente adiacente, con ca. 109 m² di superficie abitabile. Entrambe le case insieme sono ideali come proprietà per più generazioni o per famiglie che desiderano utilizzare più unità abitative su un unico terreno.
CONCLUSIONE
Una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, con ampi spazi, dotazioni di alta qualità e grande libertà di progettazione – ideale per famiglie che attribuiscono importanza a qualità, comfort e individualità.
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POSIZIONE
La casa si trova a 03249 Münchhausen, una frazione della città di Sonnewalde nel circondario di Elbe-Elster (Brandeburgo meridionale). Il centro di Finsterwalde è raggiungibile in pochi minuti – qui troverete tutti i negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie, scuole, asili nido e la clinica Elbe-Elster.
La linea autobus 595 collega Münchhausen alla stazione ferroviaria di Finsterwalde e alla stazione degli autobus di Luckau – ideale anche per i pendolari.
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