| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.911,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento di 4 locali, con una superficie abitabile di 102 m², convince per l’atmosfera luminosa e accogliente e per la disposizione ben studiata degli ambienti.
Zona giorno e pranzo open space:
Il cuore dell’appartamento è la zona giorno e pranzo open space, con ampie superfici vetrate che garantiscono molta luce naturale e creano una piacevole sensazione di benessere. Da qui si accede direttamente al balcone. La cucina, adiacente e aperta, è armoniosamente integrata nella zona giorno e viene venduta completa di cucina componibile. Anche dalla cucina si accede direttamente al balcone.
Balcone coperto:
Il balcone coperto offre spazio sufficiente per un tavolo e delle sedie, oltre che per un barbecue.
3 camere da letto:
Oltre alla zona giorno, sono a vostra disposizione altre tre stanze luminose e ben proporzionate. Sono ideali come camere da letto, camerette o ufficio domestico e offrono molteplici possibilità d’uso.
Bagno:
Il bagno è dotato di vasca con doccia, WC e bidet. Inoltre, nella zona d’ingresso si trova un WC separato per gli ospiti, che completa perfettamente il comfort abitativo.
Garage sotterraneo e cantina:
L’appartamento comprende una cantina privata di circa 12m², un posto per lavatrice/asciugatrice nella lavanderia e due posti auto nel garage sotterraneo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Marienbader Weg, una tranquilla strada residenziale a misura di famiglia nel quartiere Kalkofen di Waldenbuch. La posizione convince per l’ambiente vicino alla natura, i brevi tragitti verso i negozi e i buoni collegamenti con le città circostanti: ideale per famiglie, pendolari e per tutti coloro che apprezzano un contesto abitativo equilibrato.
Collegamenti:
Diverse linee di autobus collegano Waldenbuch con Tubinga, Leinfelden-Echterdingen, l’aeroporto e Böblingen.
La B27 garantisce eccellenti collegamenti con Stoccarda, Tubinga e le autostrade A8/A81.
Servizi e infrastrutture:
A Waldenbuch si trovano supermercati, panetterie, farmacie, caffè e ristoranti.
Ulteriori possibilità di acquisto e fornitori di servizi sono rapidamente raggiungibili a Leinfelden-Echterdingen e Böblingen.
Una scuola primaria, una scuola secondaria, scuole dell’infanzia e strutture per l’assistenza sono ben collegate nel comune e nei dintorni.
A Waldenbuch si trovano diversi medici di base, un pediatra e una ginecologa.
A Waldenbuch è attualmente in corso l’ampliamento della rete in fibra ottica. Nel luglio 2026 è già stata completata la posa in Marienbader Weg.
Tempo libero e relax:
La vicinanza al parco naturale Schönbuch offre condizioni ideali per escursioni, passeggiate e gite in bicicletta.
Associazioni sportive, campi da tennis, possibilità di equitazione e la piscina di Waldenbuch garantiscono un’offerta ricreativa attiva.
Tra le attrazioni culturali figurano il Museo Ritter, la fabbrica di cioccolato Ritter Sport e gli eventi locali.
A misura di famiglia:
Numerosi parchi giochi e zone a traffico limitato creano un ambiente adatto ai bambini.
La tranquilla strada residenziale, che è una strada senza uscita con piazzola di manovra, garantisce sicurezza e un elevato comfort abitativo.
La combinazione di ambiente vicino alla natura, buone infrastrutture e rapidi collegamenti con la regione rende questo indirizzo particolarmente interessante, con un’elevata qualità della vita e una stabilità del valore a lungo termine.
