Gebäudeansicht
WG Zimmer Straßenseite 1
WG Zimmer Straßenseite 2
WG Zimmer Straßenseite 3
WG Zimmer Hofseite 1
WG Zimmer Hofseite 2
Küche
Küche
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 38 m² |
| Anno costruito | 1955 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 209.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento bilocale mansardato completamente arredato, con circa 37,53 m² di superficie abitabile, ad Amburgo-Barmbek-Süd.
L’appartamento dispone di una planimetria ben sfruttabile, con due stanze accessibili separatamente, e attualmente viene utilizzato come appartamento condiviso per 2 persone. Entrambe le stanze sono arredate e possono essere utilizzate ciascuna come zona giorno e zona notte. Completano l’appartamento una cucina separata e un bagno.
Attualmente, il canone lordo comprensivo di spese ammonta complessivamente a 1.300 € mensili, ovvero 650 € per ciascuna stanza dell’appartamento condiviso. L’attuale canone netto escluso il riscaldamento ammonta a circa 902 € mensili, ovvero 10.824 € annui. In caso di nuova locazione, si punta a un canone netto escluso il riscaldamento di circa 932 € mensili, ovvero 11.184 € annui.
Gli arredi presenti sono parte integrante dell’offerta e, in caso di prosecuzione della locazione alle condizioni appropriate, consentono di continuare senza complicazioni l’utilizzo attuale.
L’appartamento è adatto sia agli investitori sia a chi desidera utilizzarlo personalmente. I contratti di locazione delle due stanze sono validi rispettivamente fino al 31.12.2026, pertanto l’appartamento sarà presumibilmente completamente libero e disponibile dal 01.01.2027. Gli acquirenti avranno quindi la possibilità di utilizzare successivamente l’appartamento personalmente oppure di proseguire la locazione attuale, ad esempio mantenendolo come appartamento condiviso per 2 persone.
Caratteristiche principali:
2 stanze
circa 38 m² di superficie abitabile
mansarda
completamente arredato
cucina componibile/cucina
bagno
pavimento in laminato e piastrelle
riscaldamento centralizzato / teleriscaldamento
cantina separata
ulteriore ripostiglio/locale deposito
attuale utilizzo come appartamento condiviso per 2 persone
canone lordo comprensivo di spese attualmente pari a 1.300 € mensili
arredi inclusi nel prezzo di acquisto
Vendita privata – per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
L’arredamento presente è incluso nel prezzo di acquisto.
Ulteriore documentazione relativa all’appartamento e alla WEG può essere messa a disposizione in caso di serio interesse all’acquisto.
Tutte le informazioni contenute nel presente prospetto sono state raccolte secondo scienza e coscienza. Non si garantisce la correttezza e la completezza delle informazioni. Sono riservati errori e modifiche. Fanno fede le informazioni e gli accordi contenuti nel contratto notarile di compravendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova ad Amburgo-Barmbek-Süd, un quartiere rinomato e centrale, dotato di buone infrastrutture.
Nelle vicinanze si trovano negozi per le esigenze quotidiane, ristoranti, medici e altre strutture. Anche i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, consentendo di arrivare rapidamente sia nel centro di Amburgo sia negli altri quartieri.
Barmbek-Süd combina una posizione centrale con quartieri residenziali consolidati ed è molto richiesto sia da chi desidera abitare nell’immobile sia dagli inquilini.
249.000 € BENESSERE AMBURGO22083 Hamburg Barmbek-Süd
425.000 € Senza commissione: appartamento di 3 locali con grande potenziale di sviluppo22083 Hamburg– Barmbek-Süd
249.000 € Luminoso appartamento di 2 locali, libero da subito, nel quartiere dei compositori, senza commissione22083 Hamburg Wandsbek– Barmbek-Süd
