Senza commissione: appartamento di 3 locali con grande potenziale di sviluppo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Appartamento di 3 locali con grande potenziale di sviluppo - senza commissione
L’appartamento di 3 locali qui proposto si trova al 1° piano di un condominio ben curato. Si distingue per una distribuzione degli ambienti ben studiata, che consente numerose possibilità di personalizzazione. Con circa 71 m2 di superficie abitabile, offre la base ideale sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
L’edificio, costruito alla fine degli anni ’50, comprende complessivamente quattro piani e fa parte di una comunità condominiale di dimensioni contenute, con appena 9 unità – sicuramente un punto a favore per tutti coloro che apprezzano un contesto abitativo tranquillo e piacevole.
L’ingresso accoglie con un corridoio aperto e un piacevole asse luminoso. I 3 ambienti sono molto ben distribuiti – in gran parte ad angolo retto – e offrono la base ideale per trasformare in realtà le proprie idee abitative.
La cucina separata garantisce una netta separazione degli spazi dalla zona giorno e, con oltre 10 m2, offre spazio sufficiente per una personalizzazione individuale.
Un punto di forza particolare è il balcone esposto a sud-ovest, che potrebbe diventare rapidamente il vostro luogo preferito: sole fino alle ore serali, tranquillità, aria fresca - un piccolo momento di pausa dalla quotidianità nel proprio spazio.
L’appartamento è arredato in modo piuttosto semplice. È pienamente funzionale, ma in parte mostra anche i segni del tempo - ed è proprio qui che risiede un’opportunità: trasformate questo appartamento passo dopo passo nella vostra casa personale e create un ambiente abitativo che si adatti davvero a voi - ideale anche per gli investitori.
Un ampio e asciutto locale cantina offre ulteriore spazio di deposito. Non sono presenti né un garage né un giardino.
Dati principali in sintesi:
3 locali
circa 71 m2 di superficie abitabile
1° piano
Anno di costruzione circa 1960
Balcone esposto a sud-ovest
Cucina separata
Ampio locale cantina
Condominio con 9 unità
Classe di efficienza energetica C, dotazioni semplici e in parte datate

Posizione

Dettagli della posizione

Urbano, vivace e ottimamente collegato.
L’immobile si trova nel quartiere dei compositori, nell’apprezzato quartiere amburghese di Barmbek-Süd: una zona residenziale molto richiesta, che unisce la vita urbana a un vicinato consolidato.
Negli ultimi anni Barmbek si è sviluppato fino a diventare uno dei quartieri più dinamici di Amburgo e convince grazie a un mix ideale di vita cittadina, infrastrutture e verdi oasi di tranquillità.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, caffè, ristoranti e tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane. La vicina Hamburger Meile offre inoltre un’ampia scelta di negozi e servizi. Le brevi distanze da asili, scuole e parchi giochi garantiscono un ambiente particolarmente adatto alle famiglie e rendono sensibilmente più semplice la vita quotidiana.
Il collegamento con i trasporti pubblici è eccellente: diverse linee di autobus e treni garantiscono di raggiungere rapidamente il centro di Amburgo e i quartieri circostanti, ideale per i pendolari.
Per il relax e il tempo libero sono disponibili diverse aree verdi e specchi d’acqua nei dintorni. Passeggiate lungo l’Aussenalster, il canale Eilbek o il canale Osterbek, così come piacevoli ore nel verde, garantiscono un’elevata qualità della vita direttamente fuori casa.
Una posizione residenziale attraente e centrale, con elevata qualità della vita, infrastrutture eccellenti e ottime prospettive future, sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.