| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 55 m² |
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.345,45 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare in modo esclusivo a Nürnberg-Erlenstegen: il fascino storico di un edificio d’epoca incontra il design moderno.
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo straordinario appartamento di 55 mq al 2° piano combina il carattere inconfondibile di un edificio storico ricco di storia con il comfort degli standard moderni di una prima occupazione. L’edificio, costruito nel 1907, impressiona già all’arrivo con la sua splendida facciata in arenaria. L’intero immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016, con grande attenzione ai dettagli, permettendovi di vivere qui secondo i più moderni standard energetici e tecnici. L’immobile è riscaldato in modo affidabile tramite un impianto a gas naturale.
I punti di forza dell’appartamento in sintesi:
Un vero elemento d’attrazione è la grande vetrata realizzata su misura, che separa elegantemente la zona notte dal soggiorno. Crea una sensazione di spazio aperto, in stile loft, e un’illuminazione ottimale, senza compromettere la privacy.
Materiali pregiati: negli ambienti abitativi è stato posato un parquet di alta qualità in legno massello, che si armonizza perfettamente con l’atmosfera dell’edificio d’epoca e crea un ambiente caldo e accogliente.
Delizie culinarie: l’appartamento dispone di una cucina componibile completamente attrezzata e di alta qualità del marchio premium NEFF. Si integra perfettamente nell’ambiente e non lascia nulla a desiderare agli appassionati di cucina.
Oasi di benessere: il moderno bagno è una vera oasi di benessere. È dotato sia di una comoda vasca da bagno per serate rilassanti, sia di una cabina doccia separata per iniziare la giornata nel modo migliore.
Spazio pratico: un ripostiglio separato garantisce ordine e offre uno spazio discreto per elettrodomestici, provviste o guardaroba.
Come dotazione speciale abbiamo fatto installare una porta scorrevole di design in vetro marrone fumé, che separa la zona giorno dalla camera da letto.
L'appartamento è affittato da un anno a una persona affidabile per 795 euro, oltre a 209 euro di acconto per le spese accessorie.
È quindi adatto sia a chi desidera utilizzarlo personalmente - che può disdire il contratto dell'inquilina con un preavviso di 3 mesi - sia agli investitori immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Collegamento perfetto a Erlenstegen: l'appartamento si trova in Äußere Sulzbacher Straße, nel rinomato quartiere di Erlenstegen a Norimberga. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra vita urbana e relax immersi nella natura.
Infrastrutture: negozi, caffè e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze.
Mobilità: le fermate del tram e degli autobus si trovano proprio davanti alla porta di casa, consentendo di raggiungere in pochi minuti il centro di Norimberga o la stazione centrale. Anche il collegamento autostradale (A3) è eccellente.
Tempo libero: il vicino Pegnitzgrund e il Wöhrder See invitano a fare lunghe passeggiate, praticare jogging e svolgere attività ricreative nel verde.
190.000 € ATTENZIONE: DIRITTO DI SUPERFICIE! Posizione privilegiata presso il Mercado con loggia coperta - nessuna provvigione a carico dell'acquirente90491 Nürnberg
299.000 € ATTRAENTE APPARTAMENTO DI 3 LOCALI CON BALCONE – LOCATO E MODERNIZZATO NEL 202690491 Nürnberg
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