| Superficie di trama | 3416 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.095.000 € |
|---|---|
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un progetto residenziale in fase molto avanzata, comprensivo di terreno con una superficie di circa 3.416 m², in una posizione di Castrop-Rauxel eccellentemente collegata.
L’autorizzazione edilizia È GIÀ DISPONIBILE! I lavori di costruzione possono iniziare immediatamente.
È prevista la realizzazione di 37 unità abitative adatte agli anziani e prive di barriere architettoniche, conformi allo standard energetico KfW-40-QNG, con circa 2.250 m² di superficie abitativa affittabile, oltre alle superfici per garage e posti auto.
Particolarmente interessante:
Il prezzo di acquisto ammonta a soli circa 490 € per m² di superficie abitativa – inclusi numerosi servizi di progettazione già eseguiti, quali:
+ documentazione progettuale completa
+ autorizzazione edilizia ufficiale già rilasciata
+ progetto antincendio
+ progetto di isolamento acustico
+ progetto di drenaggio
+ edifici esistenti già demoliti
L’autorizzazione edilizia nonché il certificato di separazione delle unità immobiliari sono attesi a breve, creando un notevole vantaggio in termini di tempo per investitori e imprese di costruzione.
Grazie alla costruzione prevista secondo lo standard KfW-40-QNG, esiste inoltre la possibilità di usufruire di interessanti incentivi tramite il programma KfW „Nuova costruzione rispettosa del clima“. Sono potenzialmente possibili finanziamenti agevolati fino a circa 5,5 milioni di €.
Inoltre, previa verifica fiscale individuale, è possibile usufruire di vantaggi fiscali attraverso la combinazione dell’ammortamento decrescente e dell’ammortamento straordinario ai sensi del § 7b EStG.
Ulteriori potenzialità:
+ ulteriori ricavi dalla locazione di garage e posti auto
+ possibile ampliamento con superfici commerciali da locare
+ progettazione esecutiva opzionale tramite studio di architettura partner
Un’offerta estremamente interessante per imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari e investitori di capitale alla ricerca di un progetto residenziale quasi pronto per la costruzione, con potenziale di incentivi e rendimento.
È possibile iniziare immediatamente i lavori!
Su richiesta saremo lieti di fornirvi l’esposizione dettagliata con ulteriori informazioni sul terreno edificabile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
600.000 € Attenzione sviluppatori di progetti:
SVILUPPO DI QUARTIERE con possibilità di pianificazione VARIABILI!44579 Castrop-Rauxel
600.000 € Attenzione sviluppatori di progetti:
SVILUPPO DI QUARTIERE con possibilità di pianificazione VARIABILI!44579 Castrop-Rauxel