Appartamento di proprietà di 104 m² con ampia terrazza, garage e buona posizione a Engen (Hegau)

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Ampio appartamento di proprietà con bella terrazza a Engen (Hegau)

Questo interessante appartamento di proprietà, situato in una tranquilla zona residenziale di Engen, offre molto spazio, possibilità di utilizzo flessibili e un eccellente potenziale per una personalizzazione individuale. L’appartamento si estende sul piano interrato di una curata casa bifamiliare e convince per gli ambienti luminosi, una cucina componibile funzionale e l’accesso diretto alla terrazza.

La generosa planimetria crea un ambiente abitativo piacevole e offre spazio sufficiente per famiglie, coppie o per lavorare da casa. Un balcone e ulteriori superfici utili nella cantina garantiscono comfort pratico e molto spazio di stoccaggio.

L’appartamento si trova in buone condizioni ed è immediatamente utilizzabile. Allo stesso tempo, offre interessanti possibilità di modernizzazione secondo i propri desideri, garantendo così un potenziale di aumento del valore nel lungo periodo.

La combinazione di una posizione residenziale immersa nella natura, buone infrastrutture e un’ampia disponibilità di spazio rende questo appartamento di proprietà una scelta ideale sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Questo appartamento convince per una planimetria eccellente e dotazioni che combinano un’abitazione accogliente con molto potenziale per le proprie idee. Nei locali soggiorno e nelle camere da letto, i caldi pavimenti in legno e laminato creano un’atmosfera invitante, mentre le aree funzionali sono piastrellate e facili da pulire. La cucina è particolarmente spaziosa e offre molto posto per una comoda zona pranzo – le visualizzazioni allegate mostrano già come qui possa nascere una cucina da sogno ultramoderna. Un vero punto di forza è l’ampio bagno con luce naturale, completato da un pratico WC separato per gli ospiti. Con pochi interventi è possibile realizzare qui un’elegante oasi benessere. Le ampie vetrate, tra cui un grande elemento scorrevole in vetro nel soggiorno, inondano gli ambienti di luce naturale. Da qui si accede direttamente all’ampio spazio esterno coperto – il vostro soggiorno protetto all’aperto. A completare questa interessante offerta vi è un comodo posto auto in garage al prezzo di 20.000 euro.

Posizione

Dettagli della posizione

Vivere in tranquillità e a contatto con la natura, con infrastrutture eccellenti e collegamenti perfetti a Engen. L’appartamento si trova in una zona residenziale piacevole e tranquilla nel quartiere «Scheurenbohl» della storica città di Engen, nell’Hegau. Qui l’idillio dell’ambiente rurale si combina perfettamente con i vantaggi di una moderna cittadina. Il quartiere si distingue per un’atmosfera piacevole e a misura di famiglia, ed è al contempo situato in posizione ideale per lavoratori e pendolari. In pochi minuti a piedi si raggiunge il pittoresco centro storico di Engen, tutelato come monumento, che invita a trattenersi con i suoi caffè accoglienti, ristoranti e negozi. Anche scuole, asili, medici e farmacie, nonché diversi supermercati, sono comodamente raggiungibili a piedi o in pochi minuti. La posizione brilla inoltre per gli eccellenti collegamenti stradali: l’accesso all’autostrada A81 in direzione di Stoccarda, Singen e Costanza è raggiungibile in soli pochi minuti di auto. Anche la stazione ferroviaria di Engen, con il collegamento Seehas verso la regione del Lago di Costanza, garantisce la massima flessibilità senza auto. Per gli amanti della natura, lo splendido paesaggio dell’Hegau, con le sue montagne vulcaniche a cono, si trova proprio davanti alla porta di casa e offre il perfetto equilibrio dopo il lavoro.