| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 270 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 374.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.794,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar jeweils vom Käufer nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoFrisch renovierte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor in Willich
Objekt-Highlights
Objekttyp: Gepflegte Doppelhaushälfte
Lage: Willich Vennheide
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 4 - darunter 3 Schlafzimmer
Bäder: 2
Baujahr: 1980
Zustand: Frisch renoviert & zeitgemäß – einzugsbereit
Kaminofen im Wohnzimmer
3 Klimageräte mit Außeneinheit - wenn es mal wieder heiß wird im Sommer
Solarunterstützung für Strom sparen
Parkmöglichkeiten: 1 Garage + 2 Außenstellplätze
Unterkellert
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und durchdacht geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 vereint solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf ca. 134 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung in Split Level Bauweise,
die perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren, kleinen Familien oder Paaren mit Platzbedarf für Homeoffice ausgelegt ist.
Das Gebäude ist derzeit frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernisierten, einzugsbereiten Zustand.
Ein großer Pluspunkt: Abgesehen vom Einbau Ihrer Wunschküche und eventuellen individuellen Bodenbelägen sind keine weiteren Investitionen erforderlich – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Die vier gut geschnittenen Zimmer beinhalten unter anderem 3 Schlafzimmer, die viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Zwei Dusch - Badezimmer sorgen zudem für einen reibungslosen Ablauf im Alltag –
lästiges Schlange stehen am Morgen gehört damit der Vergangenheit an.
Garten & Außenbereich
Das ca. 270 m² große Grundstück ist ideal dimensioniert: Es bietet Ihnen einen pflegeleichten, eigenen Gartenbereich, der als grüne Oase zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern einlädt – ohne dabei das ganze Wochenende mit aufwendiger Gartenarbeit zu blockieren.
Praktische Extras & Komfort
Parksituation der Extraklasse: Neben einer festen Garage mit großem 2. Innen Tor zum Garten für Ihr Hauptfahrzeug und evtl Motorräder stehen Ihnen zwei zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Perfekt für den Zweitwagen oder Besucher!
Großzügiger Keller: Bietet reichlich Stauraum für Vorräte, Hobby, Sportgeräte oder die Einrichtung einer Waschküche.
Lage & Infrastruktur in Willich
Das Objekt befindet sich in Willich Anrath.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders begehrt:
Einkauf & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in kurzer Distanz.
Familie: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Schnelle Wege zu den Autobahnen A44 und A52 – ideal für Pendler in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Neuss oder Mönchengladbach.
Freizeit: Der nahegelegene Schloss-Park Neersen, Sportvereine sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Fazit
Eine grundsolide, frisch renovierte Immobilie mit hervorragender Raumaufteilung, vielen Stellplätzen und pflegeleichtem Garten.
Ein ideales Angebot für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine unkomplizierte Abwicklung legen!
Ihr Ansprechpartner
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
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Telefon: 02131 / 38 30 826
E-Mail: info@lill-immobilien.de
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