Published on 22/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 187 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 525 m² |
|---|
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,930.66 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57%, inkl. 19% Ust. vom Verkaufspreis , zahlbar nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.) |
Casa bifamiliare flessibile per 2-3 famiglie con giardino idilliaco e potenziale
Posizione: 47877 Willich / Anrath - posizione top tranquilla e adatta alle famiglie
I dati principali in breve
Superficie abitabile netta: 187,33 m² (suddivisa in 2 unità abitative separate)
Superficie del terreno: 525 m²
Totale stanze: 6 (2 soggiorni, 2 camere da letto, 2 camere per bambini/studio)
Bagni: 2 (entrambi con vasca da bagno)
Superficie utile: sottotetto completamente ampliato e cantina completa
Posti auto: 2 garage sul terreno
Descrizione dell'immobile
Benvenuti nella vostra potenziale nuova casa a Willich!
Questa curata casa bifamiliare per 2-3 famiglie, costruita nel 1972, offre con le sue due unità abitative separate, perfettamente distribuite, e il sottotetto abitabile estremamente flessibilità d'uso.
Sia come classica casa multigenerazionale, per vivere la famiglia vicina, come intelligente combinazione di utilizzo personale e locazione parziale per il supporto al finanziamento, oppure ristrutturata come ampia casa unifamiliare per la famiglia numerosa – qui potete realizzare perfettamente i vostri desideri abitativi individuali.
L'immobile si distingue per una costruzione solida, un terreno ampio e una distribuzione degli spazi ben studiata. La casa è completamente interrata, il che vi garantisce ampio spazio di deposito o spazio per hobby.
Non sono più necessari combustibili fossili:
L'immobile viene riscaldato con l'energia del futuro tramite elettricità
(radiatori elettrici).
Distribuzione degli spazi e dotazioni
Piano terra ( 95,68 m² di superficie abitabile ):
Ingresso: Un disimpegno spazioso e accogliente vi conduce direttamente al cuore dell'appartamento.
Zona giorno: Il soggiorno luminoso e generoso convince con una ampia vetrata che lascia entrare molta luce naturale.
Giardino e terrazza: Dal soggiorno accedete direttamente alla grande terrazza e al giardino idilliaco. Un piccolo laghetto da giardino realizzato con cura e il prato ben tenuto invitano a trascorrere ore di relax all'aperto.
Cucina: Dotata di una cucina componibile chiara e di un pratico passavivande verso l'angolo pranzo.
Altri ambienti: una confortevole camera da letto matrimoniale, una camera flessibile per bambini o studio, un bagno funzionale con vasca da bagno e un utile ripostiglio.
1° piano ( 91,65 m² di superficie abitabile ):
Sensazione abitativa: questo piano si distingue per la sua atmosfera propria, accogliente e luminosa.
Balcone: Il soggiorno offre, tramite una grande vetrata, accesso al grande balcone soleggiato. Godetevi da quassù una splendida vista sul vostro intero terreno del giardino.
Cucina: la cucina viene consegnata senza cucina componibile – ideale per realizzare qui le vostre idee di design personalizzate.
Altri ambienti: una grande camera da letto, un'altra stanza per bambini o home office, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio.
Piano mansardato e cantina:
Piano mansardato completamente ampliato ( 71,20 m² superficie utile )
Da sottolineare in particolare il piano mansardato già completamente ampliato, che vi offre preziosa superficie utile aggiuntiva
(non conteggiata nella superficie abitabile ufficiale).
Cantina: ( 95m² superficie utile )
Completamente interrata con ampio spazio di deposito e per officina.
Garage doppio: ( 41,80 m² superficie utile )
Conclusione:
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e particolarmente adatta alle famiglie di Willich. Qui il vivere a contatto con la natura nel verde si combina con un'infrastruttura eccellente e rapidi collegamenti a scuole, asili e possibilità di acquisto.
Questo immobile unisce molto spazio, un giardino da sogno e molteplici possibilità d'uso in un pacchetto complessivo attraente.
Contatto e visita
Il vostro interesse è stato suscitato? Per ulteriori informazioni, per l'invio dell'esposizione completa o per concordare un appuntamento personale per la visita, contattateci volentieri direttamente:
Lill - Immobilien / Martin Lill
Telefono: 0162 / 86 78 203
Non esitate e fissate oggi stesso il vostro appuntamento, per convincervi personalmente di questa rara offerta!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.