| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 538 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 449.950 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.113,07 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von Frauenaurach und überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und solider Bausubstanz. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet die rechte Haushälfte mit 4,5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien und Paare mit Anspruch an Lebensqualität und Lage.
Das Grundstück ist zudem 484 m² groß.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Südwest-Ausrichtung, die in Verbindung mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten für eine helle und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Von hier eröffnet sich ein idyllischer, unverbaubarer Blick auf die Aurach sowie weitläufige Wiesen und gewachsenen Baumbestand – ein echtes Naturpanorama direkt vor der Haustür.
Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits 1990 durchgeführt, darunter die Erneuerung der Wasserleitungen, der Fenster sowie die Dämmung der Nord-Außenwand.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen und eine wertsteigernde Weiterentwicklung nach persönlichen Vorstellungen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.
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