| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 88 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 4,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 538 m² |
|---|
| Kaufpreis | 449.950 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.113,07 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von Frauenaurach und überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und solider Bausubstanz. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet die rechte Haushälfte mit 4,5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien und Paare mit Anspruch an Lebensqualität und Lage.
Das Grundstück ist zudem 484 m² groß.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Südwest-Ausrichtung, die in Verbindung mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten für eine helle und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Von hier eröffnet sich ein idyllischer, unverbaubarer Blick auf die Aurach sowie weitläufige Wiesen und gewachsenen Baumbestand – ein echtes Naturpanorama direkt vor der Haustür.
Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits 1990 durchgeführt, darunter die Erneuerung der Wasserleitungen, der Fenster sowie die Dämmung der Nord-Außenwand.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen und eine wertsteigernde Weiterentwicklung nach persönlichen Vorstellungen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
832.900 € Klassisch und stilvoll, auf zwei Etagen91056 Erlangen
689.000 € Dreifacher Vermietungserfolg: Entdecken Sie eine Kapitalanlage mit Perspektive!91056 Erlangen
880.000 € Waldgeflüster & Wohnglück
Idyllisch wohnen am Dechsendorfer Weiher91056 Erlangen / Dechsendorf
