Hausansicht
Garten
Wohnlage
Hauseingang
Diele
Diele Detail
Bad
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Flur
Kellertreppe
Sicherungskasten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 525 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 65 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.207,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una delle migliori zone residenziali di Krailling, direttamente adiacente al parco, vi attende un bungalow completamente ammodernato con un ampio giardino privato.
La posizione straordinariamente tranquilla, la ben studiata distribuzione degli spazi e il comfort abitativo su un unico livello si combinano qui con un’eccellente struttura edilizia e numerosi interventi di modernizzazione di alta qualità realizzati negli ultimi anni.
Dal 2014 l’immobile è stato modernizzato costantemente e con grande cura. L’attenzione non si è concentrata soltanto sul design contemporaneo degli ambienti, ma soprattutto sul rinnovamento sostenibile di importanti componenti tecniche e strutturali.
Il tetto è stato completamente risanato e dotato di un isolamento massimo di alta qualità. Il bagno e il WC per gli ospiti sono stati completamente rinnovati, comprese le tubature. A ciò si sono aggiunti una nuova cucina componibile con elettrodomestici Miele, armadi a muro su misura, porte interne di alta qualità realizzate da falegnami e nuovi pavimenti. Anche il giardino è stato riprogettato e il tetto del garage è stato risanato.
Nel 2026 sono stati effettuati ulteriori importanti investimenti nell’infrastruttura tecnica della casa: l’impianto elettrico è stato rinnovato ed è stato installato un nuovo quadro elettrico. Sono stati inoltre rifatti l’allacciamento alla rete fognaria e la condotta di adduzione dell’acqua all’edificio, nonché realizzata una nuova messa a terra della casa. Attualmente è inoltre in corso il completo rifacimento della tranquilla strada residenziale. I costi degli interventi correlati sono già stati pagati, pertanto il nuovo proprietario non dovrà sostenere ulteriori spese.
Gli interni del bungalow convincono per una distribuzione degli spazi piacevole e funzionale. Pregiate piastrelle in marmo, un camino in legno massello e arredi su misura conferiscono agli ambienti un carattere particolare. Ulteriore spazio è offerto dall’ampia cantina con sala hobby e altre superfici utilizzabili in modo versatile.
Un punto di forza particolare è il grande giardino non esposto agli sguardi, che offre un livello eccezionalmente elevato di tranquillità e privacy. In combinazione con la vicinanza immediata al parco e la tranquilla strada residenziale, si crea qui una qualità abitativa unica in una delle zone più richieste di Krailling.
Al bungalow appartiene inoltre un garage singolo direttamente di fronte alla casa, già incluso nel prezzo di acquisto indicato.
La vendita avviene direttamente da parte del proprietario; non è prevista alcuna provvigione di agenzia.
L’attestato energetico (attestato basato sul fabbisogno) è disponibile per la visita.
In caso di serio interesse, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta - volentieri successivamente vi forniremo ulteriori informazioni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’infrastruttura per le necessità quotidiane è eccellente. Negozi come Edeka, Vinzenz Murr e Norma sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche le offerte gastronomiche e numerosi altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze, consentendo di sbrigare facilmente a piedi molte commissioni della vita quotidiana.
Anche per il tempo libero e il relax, la zona offre condizioni ideali. Ampie aree verdi iniziano proprio davanti alla porta di casa e invitano a passeggiate, attività sportive e piacevoli momenti all’aria aperta. Inoltre, il lago di Starnberg è raggiungibile in breve tempo e offre svariate possibilità per il tempo libero e il relax nelle vicinanze.
Anche le famiglie beneficiano delle eccellenti condizioni del contesto. Scuole, asili e parchi giochi si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in pochi minuti. Un’assistenza medica eccellente completa l’elevata qualità della vita e dell’abitare di questa posizione.
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