| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 245 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 8000 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 725 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.489,80 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare dal fascino straordinario, risalente al 1874, si presenta, dopo un’ampia ristrutturazione e una completa ristrutturazione degli interni eseguite negli anni dal 2000 al 2003, con un’architettura d’epoca restaurata di grande effetto. Al piano terra e al primo piano si estende già una generosa superficie abitabile di ca. 180 m², integrata da un’interessante riserva di ampliamento di ca. 100 m² al primo piano e di ca. 70 m² al piano terra. Inoltre, è presente un appartamento accessorio di ca. 65 m², attualmente locato con un canone annuo netto a freddo di 4.440,- €. L’atmosfera rustica da casa di campagna è creata da porte e finestre in legno con profili lasciati al naturale, muratura parzialmente a vista, piastrelle in terracotta, classici solai con travi in acciaio e volte, nonché da una caratteristica struttura lignea a strati, in parte aperta generosamente fino al colmo del tetto. È incantevole anche la terrazza solarium da fiaba, con vista sulla splendida vegetazione naturale del giardino. La cucina contemporanea offre superfici di lavoro funzionali. Il bagno luminoso garantisce un piacevole comfort sanitario. Nel seminterrato si trova un’area parzialmente dotata di volte. Per le persone esperte nei lavori manuali e/o per gli hobby, qui si aprono interessanti possibilità di utilizzo su una superficie di ca. 170 m². Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas e dalla legna. In parte è presente il riscaldamento a pavimento. Gli edifici accessori comprendono stalle con ca. 550 m² distribuiti su due piani. Un grande capannone di ca. 110 m² e un piccolo capannone di ca. 65 m² offrono inoltre molteplici possibilità di utilizzo, ad es. per caravan o mezzi mobili e/o per un’officina automobilistica. Questo terreno molto generoso comprende complessivamente ca. 8.000 m², di cui ca. 4.400 m² sono classificati come superficie boschiva, e l’intera area è recintata. Non è disponibile un attestato di prestazione energetica.
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