| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 300 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.785,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa bifamiliare a Gappenach vicino a Polch
Posizione tranquilla (seconda fila)
Pronta per essere abitata da ottobre 2026
Piano terra:
L’accesso e il piano terra sono privi di barriere architettoniche.
Locali:
Ingresso e vano scale con spazio per riporre oggetti sotto la scala.
Ampia cucina / soggiorno e sala da pranzo con accesso alla grande terrazza esterna e al giardino.
WC ospiti arredato.
Dispensa / ripostiglio.
Camera da letto con cabina armadio separata.
Bagno privato arredato con doccia a filo pavimento/accessibile con sedia a rotelle.
Locale tecnico con ingresso separato dall’esterno.
Pompa di calore moderna e impianto elettrico.
La lavatrice e l’asciugatrice possono essere installate sia in bagno sia nel locale tecnico.
Piano superiore.
Locale multifunzione
Questo locale può essere utilizzato come cucina / ufficio / sala giochi per bambini o cameretta.
Cameretta 1+2
Locali spaziosi e luminosi.
Bagno per bambini arredato con doccia angolare e possibilità di installare una
lavatrice e un’asciugatrice.
Nel corridoio del piano superiore è possibile riporre oggetti, accessibili tramite una scala retrattile, sul soffitto isolato della mansarda, attorno alla botola.
Dotazioni:
Muratura in pietra pomice con isolamento termico, senza additivi,
con intonaco interno ed esterno.
Finestre con triplo vetro, maniglie di sicurezza e tapparelle elettriche in alluminio con isolamento supplementare.
Tecnologia della pompa di calore di ultima generazione con produzione di acqua calda e
riscaldamento a pavimento su entrambi i piani.
Inoltre, entrambi i bagni dispongono di uno scaldasalviette combinato con il riscaldamento.
Impianto elettrico di ultima generazione con rilevatore di fumo, videocitofono con unità di comando su entrambi i piani e trasferimento anche sul cellulare tramite app. È possibile un collegamento in fibra ottica (i cavi sono già posati).
Il segnale televisivo è garantito da una parabola satellitare ed è disponibile in molti locali.
La struttura del tetto della casa principale è predisposta per la successiva installazione
di un impianto fotovoltaico.
La struttura del tetto secondario è costituita da una capriata interna a vista ed è dotata di un spesso isolamento esterno del tetto privo di sostanze nocive.
L’ampia terrazza e il giardino circostante invitano a soffermarsi.
Davanti alla casa sono disponibili due posti auto.
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