| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 146 m² |
| Anno costruito | 1901 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 942.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.452,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in un rifugio che respira storia, vive nel presente
e offre spazio per visioni. Nel cuore della pulsante
energia di Prenzlauer Berg, direttamente sulla leggendaria
Kastanienallee, vi attende al 4. piano un classico
appartamento berlinese d’epoca, che colpisce per i suoi ca. 146 m²
di ampiezza e luminosità.
Già entrando nell’appartamento, dietro la
larga porta d’ingresso si apre un’accogliente zona d’ingresso, dalla quale
sono direttamente accessibili tutte le stanze nonché il primo bagno. La
struttura chiara e l’ampiezza dell’appartamento trasmettono subito
una sensazione di calma e apertura.
Sul lato sinistro si trovano tre stanze, tutte affacciate
sulla strada e che catturano la piacevole luce del mattino.
Sul lato destro si apre il generoso Berliner Zimmer con
vista sul tranquillo cortile interno.
Gli alti soffitti, in tutte le stanze decorati con stucchi,
nonché la posizione al 4. piano conferiscono all’appartamento una
particolare leggerezza e un’impressionante sensazione di spazio.
RUNDGANG:
La stanza a bovindo (#2) offre uno dei più bei panorami liberi sulla Kastanienallee ed è dotata di una stufa a camino.
Attraverso la stanza del balcone (#3), anch’essa con stufa, si accede alla loggia
La ristrutturazione ha seguito un chiaro credo: conservare invece di sostituire, valorizzare invece di coprire. L’obiettivo è sempre stato mantenere il loro carattere originario.
Tutte le zone giorno e la cucina sono dotate di parquet a spina di pesce o tavole di legno. I pavimenti e le porte interne sono stati levigati e oliati. In questo modo sono facili da mantenere e durevolmente resistenti.
La maggior parte dei telai delle finestre interni è stata verniciata incolore, così che, insieme ai pavimenti e alle porte, la struttura originaria del legno rimane completamente visibile in tutta la sua calda essenza.
I soffitti in stucco nelle stanze e nel Berliner Zimmer sono stati conservati e trasmettono un’autenticità che non può essere ricreata ex novo.
(esposizione sud-est) accessibile. Offre spazio per piacevoli pomeriggi estivi e miti serate e invita a osservare il quartiere.
Direttamente dalla zona d’ingresso o dalla stanza del balcone, attraverso l’elegante porta a doppia anta, si accede al cuore dell’appartamento: il classico Berliner Zimmer. Con camino e vista sul tranquillo cortile interno, questo è il rifugio ideale, non solo per le serate invernali.
Il tocco per gli individualisti: grazie alla vicinanza di tutte le linee di adduzione e scarico, qui, se necessario, si può realizzare una moderna cucina abitabile.
Un piccolo corridoio conduce poi al secondo bagno (bagno con vasca e doppio lavabo) e all’ex area cucina. Entrambe le aree sono orientate verso il cortile e garantiscono discrezione e tranquillità.
Nota importante: la vendita avviene direttamente tramite il
proprietario. Si prega espressamente di astenersi da richieste
di agenzia immobiliare. Queste non riceveranno risposta e non sono
auspicate.
Visite su appuntamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una delle zone residenziali più richieste di Berlino:
•A soli ca. 100 m dalla stazione della metropolitana Eberswalder Straße (U2)
•Le linee tram M1, M10, 12 direttamente davanti alla porta
•Numerose possibilità di acquisto, caffè e ristoranti nelle immediate vicinanze
•Scuole, asili e medici raggiungibili a piedi
Qui la vita urbana si unisce a strutture di quartiere consolidate e a un’elevata qualità della vita.
Inoltre, il Mauerpark (raggiungibile a piedi), con l’adiacente percorso ad anello dell’ex striscia del Muro, e il Stadtpark Friedrichshain (poche fermate di tram) offrono ampi spazi verdi.
La vasta offerta culturale (Kulturbrauerei, gallerie, teatri) è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Chi vuole vivere Berlino, qui difficilmente deve andare oltre la propria strada.
430.000 € IMMOBERLIN.DE - Zona di tendenza Kollwitzkiez! Appartamento molto attraente con balcone esposto a sud e ascensore10435 Berlin
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