| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 265 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 357.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.241,62 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in questa affascinante casa bifamiliare a Worms-Weinsheim – una casa accogliente costruita nel 1982, con 3 locali, circa 110,13 m² di superficie abitabile e un terreno di 265 m², che trasmette immediatamente una piacevole sensazione di benessere già al momento dell’ingresso.
Entrando nella casa si accede a un corridoio ampio e spazioso, che crea una prima impressione accogliente.
Qui si trovano un pratico ripostiglio e un bagno per gli ospiti, ideali per il comfort quotidiano.
Dal corridoio si accede all’ampia zona giorno e pranzo, che convince per la sua apertura e luminosità.
Adiacente si trova la cucina, che può essere progettata in modo flessibile – qui avrete la possibilità di realizzare le vostre idee personali.
L’ampia vetrata della zona giorno offre accesso diretto al giardino e a una piccola e accogliente terrazza, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Attraverso la scala si raggiunge il piano superiore:
Qui vi attendono due camere da letto ben distribuite e un bagno, reso accessibile senza barriere nel 2024.
Da sottolineare in particolare che una delle camere da letto dispone di accesso diretto al balcone, dal quale potrete godere di una bella vista sul giardino.
In tutta la casa sono stati effettuati ampi interventi di modernizzazione:
Tutte le porte interne sono state rinnovate nel 2024, così come la porta d’ingresso in alluminio di alta qualità e ad alto isolamento termico, nel sistema Wicona.
Anche tutte le finestre sono state sostituite nel 2024 e ora sono dotate di triplo vetro – un grande vantaggio in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo.
La cantina offre altri due locali, utilizzabili in modo versatile come spazi di deposito o per hobby, oltre a un locale caldaia.
Anche l’impianto di riscaldamento (generatore di calore) è stato rinnovato nel 2024 ed è del marchio Vaillant.
Particolarmente pratico: il giardino offre un accesso diretto al piano cantina.
Anche la porta della cantina è stata sostituita nel 2024 ed è – come la porta d’ingresso – altamente isolata.
Inoltre, nella cantina è stata installata una nuova parete divisoria, che separa chiaramente il vano scala dalla zona cantina e consente di chiudere quest’ultima separatamente.
La proprietà comprende anche un posto auto, completando l’offerta.
Questa casa bifamiliare coniuga una solida struttura edilizia e un piacevole ambiente abitativo – ideale per chi cerca una casa ben tenuta con i lavori di ristrutturazione già eseguiti.
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