| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
|---|
| stanze | 20 |
|---|---|
| Bagni | 11 |
| Superficie di trama | 2000 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 946 m² |
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.533,74 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14% Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis,) |
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Manche Immobilien bieten weit mehr als nur Räumlichkeiten. Sie eröffnen Möglichkeiten, eigene Vorstellungen zu verwirklichen, bestehende Konzepte weiterzuentwickeln oder ganz neue Geschäftsideen entstehen zu lassen. Genau dieses Potenzial bietet der traditionsreiche Landgasthof Raden, der mit seiner vielseitigen Gebäudestruktur, großzügigen Gastronomieflächen und zusätzlichen Wohnmöglichkeiten eine interessante Perspektive für Unternehmer, Gastronomen und Investoren darstellt.
Das Anwesen wurde in den 1990er-Jahren umfassend renoviert und saniert und wird bis heute teilweise gastronomisch genutzt. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Restaurantbereich mit angeschlossener Küche, der die Grundlage für eine Fortführung des bestehenden gastronomischen Konzepts bietet. Ob klassischer Landgasthof, Restaurant mit regionaler Küche, Veranstaltungsbetrieb oder eine Kombination verschiedener Angebote – hier stehen vielfältige Möglichkeiten offen.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen. Neben den gastronomisch genutzten Räumlichkeiten steht eine Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² zur Verfügung. Damit lassen sich Wohnen und Arbeiten unmittelbar miteinander verbinden, ohne auf räumlich getrennte Bereiche verzichten zu müssen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch sechs Einzimmer-Apartments, die beispielsweise für eine Beherbergung, die Unterbringung von Mitarbeitern oder andere geeignete Wohnkonzepte genutzt werden könnten. Darüber hinaus sind weitere Räumlichkeiten vorhanden, die perspektivisch zusätzlichen Wohnraum ermöglichen können. Diese Bereiche befinden sich allerdings in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Auch die Außenflächen tragen zur Attraktivität des Anwesens bei. Mehrere Parkmöglichkeiten erleichtern die Anreise von Gästen, Kunden und Mitarbeitern. Hinzu kommt die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der Bundesstraße, die dem Objekt eine gute Sichtbarkeit verleiht und insbesondere für gewerbliche Nutzungskonzepte interessant ist.
Gerade die Verbindung aus bereits vorhandener Gastronomie, unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten und weiteren entwicklungsfähigen Flächen macht diese Immobilie zu einem Angebot, das sich nicht auf eine einzige Nutzungsidee beschränken muss.
Ob Sie den Landgasthof in seiner bisherigen Funktion fortführen, ein neues Gastronomie- und Beherbergungskonzept verwirklichen oder die vorhandenen Räumlichkeiten für eine andere gewerbliche Nutzung weiterentwickeln möchten – dieses Anwesen bietet eine interessante Ausgangsbasis.
Die Räumlichkeiten sind vorhanden. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Jetzt braucht es nur noch Ihre Idee.
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79.000 € GIARDINO AMPIO & TANTE POSSIBILITÀ18279 Plaaz
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