Published on 30/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 900 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2016 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 2900 € |
|---|---|
| Price per m² | 14.50 €/m² |
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
MODERNA CASA UNIFAMILIARE KFW-40 IN TRANQUILLA POSIZIONE A PENDIO ESPOSTO A SUD
Questa casa unifamiliare di alta qualità in costruzione massiva in laterizio combina un’abitazione moderna con tecnologia ad alta efficienza energetica e un’eccezionale qualità abitativa. Su circa 204 m² di superficie abitabile e su un terreno di ca. 928 m² potete godere di ambienti spaziosi, molta privacy e bassi costi energetici.
ENERGIA E COMFORT
• Casa efficiente KfW-40
• Pompa di calore geotermica
• Impianto fotovoltaico da 12,5 kWp
• Wallbox per mobilità elettrica
• Impianto di ventilazione centralizzato
• Allacciamento in fibra ottica
• Finestre in legno-alluminio di alta qualità
La moderna tecnologia dell’edificio garantisce un clima interno piacevole, bassi costi di esercizio e un elevato comfort abitativo.
VIVERE CON QUALITÀ DELLA VITA
Godetevi la giornata su una delle due ampie terrazze esposte a sud, rilassatevi nella sauna privata a botte oppure trascorrete piacevoli serate davanti al camino angolare Brunner di alta qualità con massa d’accumulo.
Le ampie superfici finestrate assicurano ambienti luminosi e collegano in modo armonioso gli spazi interni ed esterni.
TRANQUILLA POSIZIONE A PENDIO ESPOSTO A SUD
La casa si trova alla fine di una strada senza uscita senza traffico di passaggio. La soleggiata posizione a pendio esposto a sud offre un ambiente abitativo tranquillo con elevata privacy e molto spazio per le famiglie.
SOSTENIBILITÀ E TECNICA
• Casa efficiente KfW-40
• Pompa di calore geotermica
• Impianto fotovoltaico da 12,5 kWp
• Wallbox
• Impianto di ventilazione centralizzato
• Allacciamento in fibra ottica
• Finestre in legno-alluminio di alta qualità
COMFORT ABITATIVO
• ca. 204 m² di superficie abitabile
• Esclusivo camino angolare Brunner con massa d’accumulo
• Ambienti abitativi luminosi
• Materiali di alta qualità
• Sauna privata a botte
TERRENO E AREE ESTERNE
• ca. 928 m² di terreno
• Due ampie terrazze esposte a sud
• Giardino terrazzato
• Area giochi per bambini
• Grande garage
• Posti auto aggiuntivi
• Ampio capanno
Affitto netto casa: 2.900 €
Garage: 100 €
Posto auto: 50 € ciascuno
La casa è particolarmente adatta a famiglie e a inquilini esigenti che attribuiscono importanza alla qualità abitativa, all'efficienza energetica e a un ambiente residenziale tranquillo.
Le visite si svolgono previa fissazione di un appuntamento.
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VICINO ALLA CITTÀ E ALLA NATURA
Godetevi i vantaggi di una posizione residenziale tranquilla con al contempo un eccellente collegamento ad Augsburg e alle zone economiche circostanti.
IL COLLEGAMENTO IN SINTESI:
• ca. 13 minuti all’ospedale universitario di Augsburg
• ca. 6 minuti all’autostrada A8
• ca. 8 minuti alla B17 / B2
• Aree naturali e ricreative direttamente davanti alla porta di casa
La posizione è ideale per famiglie, pendolari e per tutti coloro che desiderano unire una vita tranquilla a una buona accessibilità.
