Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 280 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Plot area | 868 m² |
|---|---|
| Year built | 1975 |
| Condition | Well kept |
| Fuel type | Electricity |
| Usable floor area | 348 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 465.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,660.71 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsMehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (Hochparterre-125 qm, Terrassenwohnung-70qm, Dachgeschosswohnung-85qm), mit separatem Treppenhaus. Bezug sofort möglich. Die Stadtrandgemeinde Üchtelhausen liegt reizvoll gelegen eingebettet in Ost- und Westhanglage und ist umgeben von viel Wald. Der Ort liegt ca.2 km nördlich des Stadtrandes von Schweinfurt und dem Stadtteil Deutschhof. Am Ortseingang hat sich ganz aktuell der große Lebensmitteldiscounter Norma niedergelassen. Zur Innenstadt von Schweinfurt sind es ca.5 km. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Kita, eine Grundschule, Sportplatz mit Sportheimgaststätte, Allgemeinarzt, großer Kinderspielplatz mit Bolzplatz im Tal am Höllenbach. Am Höllenbach entlang führt ein idylischer Fahrradweg direkt von Üchtelhausen bis nach Schweinfurt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe zum Wald mit unverbaubarem Blick. Jede Wohnung hat eine separate Dimplex-Nachtspeicherheizung. Das Haus hat ein solides Außenmauerwerk aus Hochlochziegel mit einer 5cm Styroporaußendämmung. Der Energieausweis (193kWh/(m²a), Hzg. EL,84 gültig bis.2031) wird bei Besichtigung vorgelegt. Das Haus verfügt über einen Kaminanschluss, welcher auch für eine Pelletheizung oder andere Heizung nutzbar ist. Für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum vorhanden und teils auch mit Waschmaschinenanschluss. Das an einem Westhang gelegene 868qm große Grundstück ist mit einem 1 ½ geschossigen Massivhaus mit Satteldach. Die Doppelgarage ist zusätzlich unterkellert und dient als Abstellraum für Gartengeräte etc. Die Doppelgarage hat einen Starkstromanschluss, der sich auch für einen Wallboxanschluss anbietet.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, deshalb fallen keine Maklerkosten an. Adresse lautet 97532 Üchtelhausen Birkenstr.9. Besichtigungstermine sind frühestens ab Mitte September möglich. Es muss zur Besichtigung der Personalausweis und ein Schreiben der Hausbank vorgelegt werden, dass die Finanzierung des Kaufpreises tatsächlich möglich ist (alternativ ein Nachweis über ausreichend Eigenkapital).
Fake-Anfragen mit Falschangaben sind unerwünscht.
Vero pavimento in parquet di legno nell’ampio appartamento al piano rialzato, ad eccezione di cucina e bagno; vano scale in marmo di Jura; l’appartamento con terrazza è interamente piastrellato.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
L’attuale valore del terreno per questa zona è di 130 € al mq. Gli attuali valori del terreno possono essere consultati sul sito internet del Bayernatlas.
