Опубликовано на 01/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 280 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Участок | 868 m² |
|---|---|
| Год построен | 1975 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип топлива | Электричество |
| Полезная площадь | 348 m² |
| Ванные комнаты | 3 |
| Цена покупки | 465.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 660,71 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийMehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (Hochparterre-125 qm, Terrassenwohnung-70qm, Dachgeschosswohnung-85qm), mit separatem Treppenhaus. Bezug sofort möglich. Die Stadtrandgemeinde Üchtelhausen liegt reizvoll gelegen eingebettet in Ost- und Westhanglage und ist umgeben von viel Wald. Der Ort liegt ca.2 km nördlich des Stadtrandes von Schweinfurt und dem Stadtteil Deutschhof. Am Ortseingang hat sich ganz aktuell der große Lebensmitteldiscounter Norma niedergelassen. Zur Innenstadt von Schweinfurt sind es ca.5 km. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Kita, eine Grundschule, Sportplatz mit Sportheimgaststätte, Allgemeinarzt, großer Kinderspielplatz mit Bolzplatz im Tal am Höllenbach. Am Höllenbach entlang führt ein idylischer Fahrradweg direkt von Üchtelhausen bis nach Schweinfurt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe zum Wald mit unverbaubarem Blick. Jede Wohnung hat eine separate Dimplex-Nachtspeicherheizung. Das Haus hat ein solides Außenmauerwerk aus Hochlochziegel mit einer 5cm Styroporaußendämmung. Der Energieausweis (193kWh/(m²a), Hzg. EL,84 gültig bis.2031) wird bei Besichtigung vorgelegt. Das Haus verfügt über einen Kaminanschluss, welcher auch für eine Pelletheizung oder andere Heizung nutzbar ist. Für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum vorhanden und teils auch mit Waschmaschinenanschluss. Das an einem Westhang gelegene 868qm große Grundstück ist mit einem 1 ½ geschossigen Massivhaus mit Satteldach. Die Doppelgarage ist zusätzlich unterkellert und dient als Abstellraum für Gartengeräte etc. Die Doppelgarage hat einen Starkstromanschluss, der sich auch für einen Wallboxanschluss anbietet.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, deshalb fallen keine Maklerkosten an. Adresse lautet 97532 Üchtelhausen Birkenstr.9. Besichtigungstermine sind frühestens ab Mitte September möglich. Es muss zur Besichtigung der Personalausweis und ein Schreiben der Hausbank vorgelegt werden, dass die Finanzierung des Kaufpreises tatsächlich möglich ist (alternativ ein Nachweis über ausreichend Eigenkapital).
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Echter Holzparkettboden in der großen Hochparterrewohnung außer Küche und Bad, Treppenhaus mit Juramarmor, Terrassenwohnung ist insgesamt gefliest.
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Текущая нормативная стоимость земли для данного участка составляет 130 € за кв. м. С актуальными нормативными стоимостями земли можно ознакомиться на сайте Bayernatlas.
