| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 204 m² |
| Anno costruito | 2008 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 723 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 985.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.828,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa unifamiliare con appartamento indipendente, inondata di luce, conquista per la sua particolare atmosfera di benessere, l’architettura raffinata e il giardino progettato in armonia con la natura. La generosa distribuzione aperta degli ambienti e il parquet chiaro in rovere emanano una piacevole leggerezza. Le ampie vetrate sul lato sud portano luminosità in casa anche nella stagione buia e creano un collegamento diretto con la natura. Sul lato della strada, la casa è discreta e non esposta agli sguardi. La casa si trova ai margini del paese di Hohenkammer, in una tranquilla strada secondaria.
La casa vi invita a trasferirvi e a godervela. Se desiderate dare spazio alla creatività e realizzare i vostri desideri, sia la casa sia il giardino offrono molteplici possibilità di personalizzazione. Così, nella concezione degli spazi aperta e generosa del piano superiore, è possibile ricavare facilmente due camere. Al piano terra si trova un appartamento indipendente di 43 mq, finora affittato, con angolo cottura e bagno privato, accessibile separatamente. Se necessario, può essere collegato direttamente anche al vano scale dell’abitazione principale ed è ideale come appartamento per gli ospiti, spazio di lavoro o area sportiva. L’ampio giardino con superfici erbose, alberi da frutto, arbusti di bacche, aiuole per ortaggi, una grande vasca d’acqua e un’area salotto avvolta dalle rose offre spazio sufficiente, ad esempio, per l’installazione di una piscina.
33 mq di nuova terrazza in legno con accesso al giardino e vista sul campanile;
Ulteriore area salotto, immersa al centro del giardino;
Giardino vicino alla natura con superfici erbose, aiuole per ortaggi, alberi da frutto, arbusti di bacche e una grande vasca d’acqua, utilizzabile e personalizzabile in molteplici modi;
Casetta da giardino;
Carport doppio sotto la terrazza;
Cantina interrata;
Cisterna per l’acqua piovana;
Riscaldamento a gas con solare termico di supporto al riscaldamento e grande accumulatore tampone.
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Hohenkammer è incastonata in modo pittoresco nel paesaggio collinare, a metà strada tra Monaco e Ingolstadt. Grazie al comodo collegamento con l’autostrada A 9, in auto si raggiunge il centro di Monaco in 40 minuti oppure la stazione ferroviaria della vicina Petershausen, con collegamenti S-Bahn e ferroviari, in 5 minuti. Il paese offre asilo e scuola primaria, possibilità di fare acquisti (supermercato, panetteria, macelleria agricola) e un’assistenza sanitaria di base (medico di famiglia, dentista, fisioterapia). Con il castello di Hohenkammer vanta un’ottima ristorazione con una splendida birreria all’aperto, un ampio parco e un’architettura impressionante. In breve, un luogo davvero piacevole in cui vivere, ideale tanto per giovani famiglie quanto per chi cerca tranquillità, ama la natura o pratica sport all’aperto.
