| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 3018 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.292,45 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa si può cambiare. Una posizione come questa no.
Nel cuore della brughiera di Nossentiner/Schwinzer, circondata da boschi, laghi e una natura che in gran parte appare ancora incontaminata, vi attende una proprietà di rara bellezza. Qui potrete godere di tranquillità, spazio e privacy, immersi in un paesaggio che da sempre entusiasma gli appassionati di cavalli, i cacciatori e gli amanti della natura.
Sebbene giuridicamente l’abitazione sia classificata come porzione di bifamiliare, la particolare disposizione della casa, degli edifici accessori e del terreno conferisce in gran parte il carattere di una proprietà indipendente con elevata privacy.
Il fascino storico, la moderna tecnologia energetica, gli ampi edifici accessori e una posizione eccezionale offrono molteplici possibilità di utilizzo. L’ex casa forestale e dei boscaioli, risalente all’inizio del XIX secolo, è stata completamente rinnovata nel 2000 preservando la struttura originaria delle travi e oggi unisce il carattere storico al moderno comfort abitativo.
Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona giorno e pranzo open space, caratterizzata dalle storiche travi in legno. Un volume a tutta altezza parzialmente aperto, con un’altezza del soffitto fino a cinque metri, sottolinea il carattere particolare di questo ambiente. Dalla cucina a vista si accede direttamente al giardino d’inverno e al cortile interno protetto.
L’offerta degli spazi al piano terra è completata da ulteriori ambienti abitativi e camere da letto, un bagno e un WC separato per gli ospiti.
Un elemento di particolare rilievo è il sottotetto predisposto per essere ampliato. Gli allacciamenti per il riscaldamento e i sanitari sono già presenti, mentre le linee elettriche sono state posate. Le nuove finestre sono state installate solo nel 2025.
Anche dal punto di vista energetico, l’immobile è al passo con i tempi. La combinazione di pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico garantisce un approvvigionamento energetico moderno e orientato al futuro.
Nel 2015 è stato costruito un edificio agricolo con due garage, due carport, una stalla integrata per due cavalli e un pollaio separato. Il terreno è completamente recintato.
L’edificio accessorio situato di fronte è stato ristrutturato nel 2020 e oggi ospita, tra l’altro, una sauna, la tecnologia di riscaldamento e una protetta area soggiorno all’aperto.
Inoltre, la superficie adiacente offre ulteriore potenziale. L’area naturale attualmente presa in locazione confina direttamente con la proprietà e può continuare a essere presa in locazione oppure acquistata.
Possibilità di equitazione, impianti da golf, numerosi laghi e una variegata offerta culturale e per il tempo libero sottolineano l’attrattiva dei dintorni.
Che sia come residenza principale, rifugio immerso nella natura o piccola proprietà per l’allevamento di animali, questa proprietà unisce fascino storico, tecnologia moderna e potenziale di sviluppo in un insieme straordinario.
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