| Superficie di trama | 654 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 764 m² |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile commerciale versatile a Schornsheim offre interessanti possibilità per imprenditori, aziende artigiane, imprese di stoccaggio e logistica, nonché investitori che attribuiscono valore a spazi generosi e a un ulteriore potenziale di sviluppo.
L’immobile si trova su un terreno con una superficie complessiva di circa 654 m² e dispone di ampie superfici utilizzabili su più livelli. Il cuore dell’immobile è il piano carrabile di circa 400 m², che grazie alla sua configurazione aperta e funzionale si presta a un’ampia varietà di concept d’uso commerciale.
L’offerta di spazi è completata da ulteriori aree al piano interrato e al piano mansardato, per un totale di circa 300 m². Sono quindi disponibili, oltre alla superficie del capannone vera e propria, ulteriori spazi per deposito, lavoro o ampliamento.
Un vantaggio essenziale è il buon accesso all’edificio. Le aree del capannone sono comodamente raggiungibili tramite due portoni sezionali e le relative possibilità di accesso. Ciò facilita sia le operazioni di consegna sia i processi interni di lavoro e movimentazione delle merci.
Particolarmente interessante è il potenziale del piano superiore. In prospettiva, qui esiste la possibilità di ampliare un’ampia superficie di circa 260 m² per diversi concept d’uso.
Sarebbe ad esempio ipotizzabile – previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni amministrative e edilizie – la trasformazione in un’ampia unità abitativa. Ciò potrebbe offrire l’interessante possibilità di combinare abitazione e lavoro nella stessa sede.
Scoprite già in anteprima l’immobile nel nostro tour virtuale:
https://tour.ogulo.com/Kd0O
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