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WZ_Wand f. Küchenzeile
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Flur
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Bad
Bad
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.508,20 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn un moderno complesso residenziale di nuova costruzione (16 unità abitative complessive) a Obernburg è in vendita un piccolo e grazioso appartamento mansardato al 2° piano.
Dal garage sotterraneo si raggiunge comodamente in ascensore direttamente il proprio appartamento.
L’appartamento di 2 locali ha una superficie di circa 61 m² e, grazie all’altezza dei locali e alle falde del tetto, appare molto spazioso.
Grazie a una finestra a tutta altezza, quattro finestre da tetto e una grande porta scorrevole in vetro, è inondato di luce. La porta scorrevole in alluminio consente l’accesso alla loggia esposta a sud, di circa 16 m².
L’appartamento privo di barriere architettoniche dispone di riscaldamento a pavimento ed è dotato di parquet di alta qualità. Il moderno bagno con doccia è rivestito con piastrelle chiare.
All’appartamento appartengono inoltre un ripostiglio e un posto auto nel garage sotterraneo.
Nella camera da letto si trova un ampio armadio, mentre nel soggiorno è presente una libreria integrata. Entrambi sono realizzazioni su misura e possono eventualmente essere acquistati con un’offerta aggiuntiva.
Tutte le finestre (tranne la porta scorrevole in alluminio verso la loggia) sono dotate di tende plissettate.
Anche in questo caso saremo lieti di ricevere una vostra offerta.
* NESSUNA cucina componibile presente!
* Armadi a muro (camera da letto e soggiorno non inclusi nel prezzo!)
* Riscaldamento a pavimento
* Loggia di circa 16 m²
* 1 bagno con doccia
* 1 posto auto nel garage sotterraneo con supplemento di 25.000,-
* Cantina
Attestato di prestazione energetica valido fino al: 04.06.2033
Fabbisogno energetico finale: 27,7 kWh/(m²a)
Classe di efficienza energetica: A+
Anno di costruzione dell’edificio: 2023
Anno di costruzione del generatore di calore: 2021 Pompa di calore aria-acqua + caldaia a condensazione a gas
Stato dell’immobile: NUOVO
Energia rinnovabile: calore ambientale
Principali vettori energetici: gas naturale E, mix elettrico
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti, così come l’idilliaca riva del Meno.
Le autostrade A3 e B45 sono rapidamente raggiungibili in auto tramite la B469!
Sono presenti buone possibilità di acquisto, così come medici e farmacie.
Nella vicina Aschaffenburg si trovano il Klinikum Aschaffenburg-Alzenau,
nonché la clinica specializzata Hofgartenklinik.
Anche grazie alle cliniche di Erlenbach e Miltenberg, l’assistenza medica nelle vicinanze è
garantita.
La vicinanza a numerose grandi città dell’area Reno-Meno e all’aeroporto
di Francoforte, così come allo Spessart, al Taunus e all’Odenwald, rende Obernburg un luogo di residenza centrale e tuttavia tranquillo.
Nelle immediate vicinanze (Großostheim) troverete un magnifico impianto da golf con un ottimo ristorante.
