| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 870 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 677.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.231,25 €/m² |
| Commissione | 2,97% (2,97% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA volte si entra in una casa e si sa subito: qui potrei sentirmi a casa. È esattamente questa la sensazione trasmessa da questo bungalow eccezionalmente curato e costruito nel 2021. Moderno, spazioso, luminoso e concepito coerentemente per garantire un’abitazione confortevole su un unico livello, questo immobile coniuga un’architettura contemporanea con dotazioni ben superiori allo standard abituale.
Su una superficie abitabile di circa 160 m² e un ampio terreno di circa 870 m², questa particolare abitazione offre uno spazio eccezionale per tutta la famiglia. A convincere non sono solo le dimensioni, ma soprattutto la distribuzione ben studiata: ampie zone giorno, tre camere da letto, un’ulteriore stanza utilizzabile in modo flessibile, due bagni completi di alta qualità e numerosi locali accessori pratici rendono questo bungalow una casa capace di adattarsi a situazioni di vita molto diverse.
Già entrando, vi accoglie un ingresso dall’ampiezza straordinaria e dalla disposizione open space. L’eccezionale altezza del soffitto di circa 2,70 m, l’illuminazione studiata con numerosi faretti a soffitto e le ampie superfici vetrate creano immediatamente un’atmosfera particolare: luminosa, aperta e rappresentativa. Qui nulla appare angusto; al contrario, si crea una sensazione di spazio che raramente si sperimenta in questa forma.
Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina. Con circa 37 m² dedicati esclusivamente al soggiorno e alla zona pranzo, si crea qui un impressionante centro della vita familiare. Abitare, cucinare e vivere insieme confluiscono armoniosamente l’uno nell’altro. La cucina di alta qualità e dal design moderno si integra armoniosamente nel concept open space e, con la sua generosa isola, costituisce un autentico punto centrale. Che si tratti di una colazione insieme, di serate conviviali con gli amici o di momenti piacevoli in famiglia, è qui che si svolge la vita.
Le ampie superfici vetrate e le vetrate a tutta altezza garantiscono inoltre un’eccezionale quantità di luce naturale e creano un meraviglioso rapporto con il giardino. Dalla zona giorno lo sguardo si apre verso l’esterno, trasmettendo la sensazione che gli ambienti interni ed esterni si fondano tra loro.
Anche la distribuzione degli ambienti privati convince. Oltre all’ampia camera da letto padronale, sono disponibili altre due camere da letto, ideali come camere per bambini, ragazzi o spazi personali per ritirarsi. L’offerta degli ambienti è completata da un’ulteriore stanza, utilizzabile in modo completamente flessibile come ufficio domestico, camera per gli ospiti, Può essere utilizzato come sala hobby o come ulteriore spazio di ritiro.
L'ampia camera da letto padronale dispone di un accesso diretto al bagno padronale dotato di finiture di alta qualità. Qui vi attende un moderno ed elegante concept di bagno con piastrelle di grande formato, sanitari di pregio e un'ampia doccia a filo pavimento. La progettazione di alta qualità e l'atmosfera particolare rendono questa zona un rifugio privato dal carattere quasi simile a una spa.
Una seconda stanza da bagno, anch'essa completamente attrezzata, si trova nella zona delle ulteriori camere da letto e garantisce un comfort aggiuntivo, soprattutto nella vita quotidiana familiare. Così l'attesa mattutina davanti al bagno appartiene definitivamente al passato.
Il bungalow offre quindi non solo spazio sufficiente oggi, ma anche la necessaria flessibilità per il futuro. Una camera dei bambini può diventare in seguito uno studio, la camera degli ospiti una sala hobby oppure lo spazio aggiuntivo un rifugio personale. In un certo senso, la casa cresce insieme ai suoi abitanti.
Sono state considerate anche le esigenze pratiche della vita quotidiana. Un ampio locale lavanderia offre spazio sufficiente per lavatrice, asciugatrice e altri elettrodomestici. Un ulteriore ripostiglio nella zona della cucina crea prezioso spazio per provviste e utensili domestici.
L'ampia terrazza offre già la base ideale per creare un luogo preferito all'aperto del tutto personale. I lavori ancora da completare nell'area esterna consentono ai nuovi proprietari di progettare la terrazza e l'ingresso secondo i propri desideri. Un ulteriore punto a favore dell'utilizzo sostenibile del terreno è la cisterna esistente da 7.500 litri. L'acqua piovana raccolta può essere utilizzata, ad esempio, per l'irrigazione del giardino. Non appena i serbatoi esistenti sono completamente pieni, l'acqua in eccesso viene convogliata in modo controllato nel sottosuolo. Una soluzione pratica per utilizzare razionalmente l'acqua piovana e al contempo alimentare il giardino in modo sostenibile.
Un punto di forza particolare è l'ampio garage doppio di circa 35 m², che non solo offre spazio sufficiente per due veicoli, ma completa il concept complessivo di comfort dell'immobile. Anche qui l'impianto elettrico garantisce un comfort aggiuntivo.
Dal punto di vista tecnico, il bungalow costruito nel 2021 si presenta a un livello moderno e orientato al futuro. La combinazione di tecnologia a pompa di calore, Il riscaldamento a pavimento e le finestre con triplo vetro garantiscono un elevato comfort abitativo e una tecnologia edilizia efficiente dal punto di vista energetico. Il riscaldamento a pavimento assicura inoltre in tutta la casa una distribuzione piacevole e uniforme del calore.
Un ulteriore, particolare punto di forza tecnico e autentico elemento distintivo di questo immobile è lo Stiebel Eltron LWZ 18 Premium. Il sistema centralizzato riunisce riscaldamento, raffrescamento, ventilazione e produzione di acqua calda in un unico impianto salvaspazio, combinando efficienza e un comfort abitativo straordinariamente elevato. Grazie all’intelligente tecnologia inverter, il sistema funziona in modo particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e piacevolmente silenzioso. Secondo il produttore, consente una riduzione dei costi di riscaldamento fino al 18% e una produzione di acqua calda fino al 10% più rapida.
Un ulteriore comfort è garantito dalla funzione di raffrescamento integrata, che soprattutto nelle calde giornate estive permette di mantenere un clima interno piacevole ed equilibrato. Il moderno concetto energetico è completato da un impianto fotovoltaico discretamente integrato nella superficie del tetto, grazie al quale è possibile utilizzare in modo efficiente l’energia autoprodotta. Questa abitazione combina così tecnologia moderna, produzione sostenibile di energia, elevato comfort abitativo e un approccio all’energia orientato al futuro in modo particolarmente convincente.
Anche dal punto di vista estetico l’immobile si presenta con standard decisamente elevati. I materiali moderni, le piastrelle di grande formato, l’illuminazione studiata con cura e le ampie superfici vetrate creano un insieme armonioso che si sviluppa coerentemente in tutti gli ambienti.
Il terreno di circa 870 m² offre inoltre ampio spazio libero per una progettazione personalizzata. Che si tratti di un’ampia area verde, di spazi gioco per i bambini, di un’accogliente lounge, di una zona pranzo all’aperto o di un giardino progettato individualmente, qui avrete numerose possibilità a disposizione. Le aree già realizzate costituiscono una buona base per l’ulteriore progettazione.
Ciò che rende particolarmente speciale questo immobile è la combinazione di ampiezza, architettura moderna, dotazioni di alta qualità, tecnologia ai massimi livelli e abitare confortevole su un unico piano. Circa 160 m² di superficie abitativa sono distribuiti in modo ampio e ben studiato nei singoli ambienti della vita quotidiana, senza creare percorsi inutilmente lunghi o spazi angusti.
Questo bungalow è quindi rivolto a persone che non cercano semplicemente una casa qualsiasi, bensì una dimora adatta alla loro vita, oggi e anche in futuro. Le famiglie traggono vantaggio dalle tre Camere da letto, la stanza aggiuntiva utilizzabile in modo flessibile e i due bagni completi. Le coppie apprezzano la straordinaria ampiezza e il comfort abitativo su un unico livello. E chi pensa già oggi al futuro troverà qui una soluzione abitativa che rimarrà interessante a lungo termine.
Entrare, ambientarsi e sentirsi a proprio agio – senza l’impegno di una nuova costruzione e con la piacevole sensazione di aver trovato una casa praticamente nuova, di alta qualità e straordinariamente spaziosa.
Questa casa non è un bungalow comune. È una casa che lascia spazio alla vita
Avete la sensazione: «È proprio una casa da sogno come questa che cercavamo»? Allora lasciatevi entusiasmare durante una visita personale – e convincetevene di persona. Attendo con piacere la vostra richiesta!
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