Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 577.482 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.830,00 €/m² |
| Commissione | 1,79% (1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCondominio plurifamiliare ben curato e ben amministrato, situato su un ampio terreno. L’edificio, costruito nel 1968 con una stabile struttura in mattoni, è stato costantemente curato e mantenuto. Tra il 2010 e il 2012 l’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, ulteriori dettagli sono riportati più avanti.
Dispone di un’ampia area d’ingresso con impianto ascensore, pratici locali cantina, un locale lavanderia e asciugatura nonché un deposito biciclette. Sul tetto è installato un impianto solare. Inoltre, l’edificio è collegato alla rete di teleriscaldamento di Monaco di Baviera. L’edificio soddisfa gli attuali requisiti della legge tedesca sull’energia degli edifici (GEG), pertanto nei prossimi anni i futuri proprietari non dovranno sostenere ulteriori costi energetici.
Nell’edificio sono ancora disponibili ulteriori appartamenti di 2 locali, le cui planimetrie sono anch’esse riportate nell’exposé. Le unità possono essere acquistate sia libere per uso proprio sia già affittate come investimento.
Estratto della ristrutturazione completa:
•Installazione di un nuovo impianto centralizzato di teleriscaldamento
•Installazione di un impianto solare sul tetto (ca. 60 mq)
•Nuovi quadri elettrici e contatori elettrici in cantina
•Nuovo allacciamento dell’impianto elettrico e dell’approvvigionamento idrico
•Rinnovo di tutte le linee elettriche montanti verso gli appartamenti
•Installazione di un nuovo citofono in ogni appartamento
•Ristrutturazione dell’area d’ingresso
•Rinnovo delle finestre, in parte con vetrocamera tripla
•Installazione di nuovi parapetti e porte d’ingresso di sicurezza degli appartamenti nei ballatoi
etc.
Per ulteriori informazioni o domande, rivolgetevi volentieri al nostro responsabile dell’immobile, il signor Andreas Pribylla. Gli appartamenti vengono venduti in collaborazione con il nostro partner, il signor Robert Maher.
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