Il fascino storico incontra l’eleganza moderna – Villa di stile per uso proprio o come investimento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa straordinaria villa dispone di circa 198 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 1.040 m² e coniuga carattere storico, comfort abitativo moderno e molteplici possibilità di utilizzo.

Costruita originariamente nel 1884, la casa è stata più volte ristrutturata, modernizzata e trasformata. Lavori di ampia portata sono stati eseguiti in particolare nel 2002 e nel 2022. Oggi l’intero immobile si presenta in condizioni molto curate, moderne e pressoché pari al nuovo. Materiali di alta qualità e un design elegante caratterizzano l’insieme.

La costruzione massiccia, la facciata intonacata con decorazioni ornamentali, la tinteggiatura curata e il classico tetto a due falde conferiscono all’edificio un carattere particolare. L’oblò e le finestre in PVC con triplo vetro, rinnovate nel 2022, coniugano l’architettura storica con il comfort abitativo contemporaneo.

Entrando nella casa si accede a un ingresso luminoso e quindi al corridoio centrale del piano terra. Questo collega i vari ambienti e offre spazio per un guardaroba. Già qui è evidente l’elevata qualità delle finiture dell’immobile.

Sulla destra si trova un ambiente attualmente utilizzato come camera da letto, ma adatto anche come studio o camera per gli ospiti. Proseguendo dritto si raggiunge un moderno bagno con luce naturale, lavabo, piastrelle grigie sul pavimento, piastrelle bianche lucide alle pareti e doccia a filo pavimento con parete divisoria in vetro.

Proseguendo, la pianta si apre sulla cucina luminosa. Da qui si accede direttamente alla terrazza rialzata esposta a sud-ovest, con vista verso il frutteto: un luogo meraviglioso per godersi il sole serale e la tranquillità dei dintorni.

Direttamente adiacenti si trovano la sala da pranzo e l’ampio soggiorno. Soffitti alti, tonalità calde, decorazioni ornamentali in stucco e porte bianche a pannelli con maniglie di alta qualità creano un ambiente elegante e allo stesso tempo accogliente.

Un elemento di particolare pregio è il pavimento in parquet di vero legno di alta qualità, con classico motivo a spina di pesce, presente in diversi ambienti e capace di sottolineare con stile il carattere storico della villa.

Al piano superiore sono disponibili tre ambienti utilizzabili in modo flessibile. Una delle camere dispone di una zona antistante, ideale come cabina armadio. Il piano è completato da un moderno bagno con luce naturale, due lavabi, doccia a filo pavimento e scaldasalviette, nonché da un bagno completo en suite con vasca, doccia a filo pavimento eDoccia, parete divisoria in vetro e finestra. Anche qui proseguono l’allestimento di alta qualità e il parquet a spina di pesce. Il sottotetto offre ulteriore spazio di deposito.

Anche il piano seminterrato offre interessanti possibilità di utilizzo. Qui si trova un ambiente riscaldato con accesso esterno separato, attualmente utilizzato come camera da letto, ma adatto anche come studio, camera degli ospiti o sala hobby. Particolarmente caratteristico è il soffitto a volta in pietra, che unisce il fascino rustico a un design moderno e conferisce all’ambiente un’atmosfera straordinaria.

In combinazione con il bagno diurno adiacente en suite, dotato di luce naturale e doccia a filo pavimento, si crea un’area separata, adatta anche per un piccolo studio medico, un salone per la ricostruzione delle unghie, un centro di pedicure o concetti di utilizzo simili. Attraverso l’accesso separato si raggiungono inoltre una terrazza e il giardino. Un ulteriore accesso alla cantina, un ripostiglio e una lavanderia completano questo livello.

Nel cortile sono disponibili diversi posti auto e un posto auto coperto doppio.

Attualmente l’immobile viene utilizzato come casa vacanze.
La casa si presta altrettanto bene all’uso proprio come abitazione unifamiliare o bifamiliare.

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!

Posizione