| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 365 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 459.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.172,73 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare con appartamento indipendente al piano seminterrato esposto a sud è stata costruita intorno al 1900 e ristrutturata regolarmente; da ultimo è stata rinnovata una parte del tetto.
La casa, con circa 110 mq e 50 mq di superficie abitabile, è spaziosa e luminosa e dispone, oltre alla soffitta e ai locali cantina, anche di una lavanderia in cantina e di un capanno attualmente utilizzato in parte come garage. Il giardino è soleggiato e di facile manutenzione.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili ulteriori parcheggi gratuiti. Inoltre, è possibile affittare un garage nelle immediate vicinanze.
La fermata dell'autobus più vicina si trova nelle immediate vicinanze. I traghetti HADAG sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Distribuzione degli ambienti
Al piano terra si trovano attualmente, oltre all'ampio ingresso con camino, il soggiorno, la cucina, la sala da pranzo e un WC per gli ospiti.
Una scala con ripostiglio sottostante conduce al piano superiore, con 3 stanze e il bagno, dotato di vasca e WC.
La soffitta è accessibile tramite una botola nel corridoio.
L'appartamento al piano seminterrato esposto a sud è raggiungibile tramite una scala esterna che conduce anche al giardino. Dall'ingresso si accede al bagno e alla cucina. Da questi si accede rispettivamente al soggiorno e alla camera da letto. La cucina componibile rimane nell'immobile.
Le finestre dell'edificio sono in parte dotate di persiane avvolgibili esterne.
Dal giardino si accede ai due locali cantina e alla lavanderia. In giardino si trovano una zona salotto coperta e un capanno, attualmente utilizzato in parte come garage. Al piano superiore del capanno è inoltre stato allestito un piccolo laboratorio, che rimane nell'immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Innanzitutto: non si dice abitare a Finkenwerder, bensì sull’isola di Finkenwerder, perché ci troviamo su un’ex isola dell’Elba.
A Finkenwerder abitano solo coloro che vi sono nati o lavorano presso Airbus? Non è più così! Da diverso tempo sempre più famiglie si trasferiscono nel «villaggio» dall’altra parte dell’Elba: anche voi?
L’isola dell’Elba Finkenwerder conserva la sua tradizione rurale ed è al tempo stesso un’eccellenza high-tech di Amburgo. Frutteti accanto agli hangar per l’assemblaggio dei jet. La sede aziendale di Airbus dista circa 2 chilometri dall’immobile qui proposto; tuttavia, non si avverte alcuna attività dello stabilimento. La situazione del traffico a Finkenwerder è notevolmente migliorata grazie alla tangenziale e al traghetto Airbus.
Per quanto riguarda i trasporti pubblici, il quartiere è collegato alla perfezione dalle linee marittime HADAG per i pontili di St. Pauli (tempo di percorrenza ca. 30 minuti) e per Teufelsbrück (tempo di percorrenza ca. 5 minuti), nonché dalle linee di autobus HVV per la stazione di Altona (tempo di percorrenza ca. 30 minuti), Cranz, Neugraben, Harburg e Sinstorf.
In auto si raggiungono rapidamente l’accesso autostradale di Waltershof o l’ex porto franco. Il centro città si raggiunge in ca. 25 minuti.
Nelle immediate vicinanze si trovano asili nido e scuole di ogni ordine e grado, medici, banche, farmacie e diversi negozi, parrucchieri e locali. Sono inoltre presenti un apprezzato mercato settimanale con prodotti regionali, campi sportivi e una piscina coperta e all’aperto: insomma, tutto ciò che il cuore (di un cittadino) desidera. Per gli amanti della natura, la vicina regione dell’«Altes Land», con la sua tradizione frutticola, offre molte opportunità per il tempo libero.
Spese accessorie
Le spese accessorie sostenute (ad es. spese notarili e giudiziarie e imposta sull’acquisto di immobili) sono a carico dell’acquirente.
Non è dovuta la consueta provvigione di mediazione, poiché l’appartamento è proposto direttamente dal proprietario!
Consegna
L’appartamento sarà consegnato libero (previo accordo).
Visita/Contatti
Se desiderate ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento per una visita, vi preghiamo di comunicarci nome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail.
Vi contatteremo al più presto.
Restiamo in attesa di un vostro gentile riscontro!
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