Solido investimento immobiliare a sud di Berlino con prospettiva di uso personale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

++ATTENZIONE – INVESTIMENTO IMMOBILIARE INTERESSANTE A SUD DI BERLINO++

Questa curata casa bifamiliare, costruita nel 1930, si trova in una posizione residenziale attraente a sud di Berlino e combina entrate da locazione stabili con molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile è adatto sia come interessante investimento immobiliare con potenziale di sviluppo a lungo termine, sia prospetticamente per famiglie.

La casa dispone di due unità abitative completamente separate, con ingressi propri, e offre complessivamente circa 215 m² di superficie abitabile su un ampio terreno con vaste aree esterne.

Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati e generano entrate da locazione correnti. I rapporti di locazione esistenti durano già da diversi anni e garantiscono una situazione reddituale solida e a lungo termine. Allo stesso tempo, l'immobile offre un interessante potenziale per futuri adeguamenti e incrementi di valore nell'ambito delle possibilità previste dalla legge.

L'appartamento al piano terra, con circa 83 m² di superficie abitabile, convince per una distribuzione degli ambienti pratica e adatta alle famiglie. Dispone di tre locali, una cucina spaziosa, un soggiorno e sala da pranzo, un bagno con vasca e doccia nonché una zona lavanderia separata. L'unità è completata da un ampio giardino, un garage, un carport nonché un locale officina con ulteriore valore d'uso.

L'appartamento maisonette ai piani superiore e sottotetto offre, con circa 132 m² di superficie abitabile, molto spazio soprattutto per le famiglie. L'appartamento si sviluppa su due livelli e comprende complessivamente cinque locali. Al piano superiore si trovano la cucina, un ampio soggiorno, un ulteriore locale nonché un bagno con doccia e WC. Il sottotetto dispone di altri tre locali, ideali come camere da letto, camere per bambini o studi. Sono inoltre disponibili un ampio bagno con doccia, vasca e WC nonché un pratico ripostiglio. Un ulteriore spazio di stoccaggio sotto il tetto amplia le possibilità di utilizzo.

All'appartamento superiore appartengono inoltre un'ampia area giardino separata nonché un ulteriore spazio accessorio di circa 76 m², attualmente utilizzato prevalentemente come area di deposito e ripostiglio.

Le vaste aree esterne, gli ampi ambienti abitativi e l'utilizzo flessibile rendono questo immobile particolarmente interessante – sia per investitori immobiliari interessati a una locazione sostenibile, sia per famiglie che cercano a lungo termine una casa con molto spazio e possibilità di sviluppo.

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