| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 328 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 12 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 617 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 38 m² |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 899,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDesiderate acquistare una casa principalmente come investimento, ricevere un affitto ogni mese e beneficiare di vantaggi fiscali? Allora dovreste esaminare più da vicino questo immobile.
Forse siete alla ricerca di un immobile con affitto e attività commerciale o di una casa plurifamiliare? In questo modo riducete i costi e generate entrate.
Oppure desiderate progettare in futuro il vostro spazio abitativo in modo personalizzato e allo stesso tempo risparmiare a lungo termine sui costi di affitto? Allora potete acquistare questo immobile e utilizzarlo personalmente.
È in vendita un edificio residenziale e commerciale in posizione centrale nella pittoresca frazione di Eibenberg, 09235 Burkhardtsdorf. La casa è stata costruita nel 1996 con struttura massiccia. Dispone di 3 piani completamente sviluppati.
Al piano terra si trova attualmente un’unità commerciale affittata. Il rapporto di locazione termina il 30.01.2027. Questa unità di 141 m² può continuare a essere utilizzata a lungo termine come ufficio o studio professionale. Dispone di un ingresso separato ed è priva di barriere architettoniche. Sono inclusi una cucina componibile completamente arredata con frigorifero e microonde, nonché armadi a muro per i documenti. Una vetrina può essere utilizzata per scopi pubblicitari. È inoltre presente una toilette separata. I mobili da ufficio sono disponibili e, se necessario, possono essere rilevati gratuitamente.
In alternativa, per il piano terra sono disponibili diverse proposte di planimetria per la trasformazione in spazio abitativo, elaborate da uno studio di architettura. Se necessario, è possibile ottenere un’autorizzazione al cambio di destinazione d’uso.
Al primo piano e nel sottotetto si trovano due unità abitative affittate. Agli appartamenti affittati, di 72 m² e 115 m² (maisonette), appartengono ulteriori 38 m² destinati a un locale per l’asciugatura e due ripostigli.
Attualmente entrambi gli appartamenti e l’unità commerciale generano un canone mensile netto di 1.926 €, inclusi i canoni dei posti auto.
La casa è adatta per abitare e lavorare. L’utilizzo parziale della superficie commerciale per il proprio studio, studio legale o altre attività è ideale. L’edificio è adatto anche a comunità di proprietari e alla locazione a lungo termine.
La vendita avviene direttamente dal proprietario e *senza commissioni* - ulteriori informazioni su richiesta.
Siete interessati a questa casa?
Tutti gli ambienti di questo immobile dispongono di riscaldamento a pavimento e tutte le finestre sono dotate di tapparelle esterne. Un locale separato per gli allacci domestici è accessibile direttamente dall'esterno. È disponibile una lettura digitale dei consumi di tutte le utenze. Il consumo energetico finale di questo edificio è di 117,8 kWh/(m²·a). Sono disponibili attuali certificati energetici. Inoltre, verranno messi a disposizione ulteriori documenti, come pratiche edilizie, planimetrie, prospetti, mappa catastale, estratto del registro fondiario, contratti di locazione e prove dell'assicurazione dell'edificio.
I seguenti interventi di modernizzazione sono stati eseguiti sull'edificio:
Risanamento degli appartamenti nel 2002 fino al 2003
Risanamento dell'intera unità commerciale con nuova area d'ingresso nel 2017
Installazione di un nuovo impianto di riscaldamento nel 2018
Nuovo sistema di recinzione del giardino nel 2019
Risanamento della scala nel 2020
Sostituzione di finestre da tetto nel 2023
Nuova area d'ingresso coperta con nuova porta d'ingresso nel 2024
Ristrutturazione della facciata nel 2026
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Burkhardtsdorf offre una combinazione ideale tra abitare a contatto con la natura e un'eccellente infrastruttura. Nel comune di Burkhardtsdorf nel distretto dell'Erzgebirgskreis (Sassonia) ci sono una scuola primaria e una secondaria, asili, un doposcuola, una piscina all'aperto riscaldata, studi di medicina generale, una pediatra, studi dentistici, nonché un Edeka e un mercato Aldi. Come mezzi di trasporto pubblico sono disponibili a pochi passi la City Bahn Aue - Chemnitz e le linee di autobus Chemnitz - Annaberg e Chemnitz Schwarzenberg. Il tempo di percorrenza fino al centro di Chemnitz è di ca. 20 minuti.
Conclusione: questi immobili uniscono città e campagna.
55.000 € Abitazione e piccola attività commerciale sotto lo stesso tetto09235 Burkhardtsdorf
49.000 € Casa bifamiliare a Burkhardtsdorf09235 Burkhardtsdorf
