Ampia casa plurifamiliare con garage su un grande terreno a Friedrichweiler

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare a Friedrichweiler offre, con circa 189 m² di superficie abitabile, un totale di 7 stanze e un terreno eccezionalmente ampio di circa 5.029 m², molto spazio per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o acquirenti che necessitano di superfici aggiuntive. L’immobile è stato costruito originariamente nel 1945 e ampliato con un piano aggiuntivo nel 1964. Convince per la distribuzione spaziosa degli ambienti, le molteplici possibilità di utilizzo e gli ampi spazi accessori, di parcheggio e di deposito.

Già al piano terra sarete accolti da un ingresso, dal quale si accede a un WC per gli ospiti e agli altri locali abitativi. Qui si trovano due camere da letto e un soggiorno-pranzo open space. Un ulteriore locale di passaggio, attualmente utilizzato come sala con camino, conduce al bagno e alla cucina. Dalla cucina si accede all’ampliamento posteriore della casa, dove si trova una sala hobby, attualmente utilizzata come pub privato o bar. Anche in quest’area è presente un ulteriore WC per gli ospiti. Il seminterrato è accessibile sia dall’ingresso sia dall’ampliamento posteriore.

Il piano superiore dispone di un piccolo disimpegno, due camere da letto, una cucina, un bagno e un soggiorno. Grazie alla disposizione dei due piani e alla presenza di zone giorno su entrambi, l’immobile offre ottime condizioni per essere utilizzato come casa multigenerazionale o per creare zone abitative separate. La casa è inoltre ideale come spaziosa dimora per una famiglia numerosa. Un balcone nella zona della scala che conduce al piano superiore completa gli spazi e offre ulteriore libertà.

L’immobile è completamente interrato e offre quindi ulteriori possibilità di utilizzo e deposito. Nel seminterrato si trova inoltre un garage doppio integrato nella casa, in cui è possibile parcheggiare due veicoli in fila. Sul terreno sono disponibili altri due garage e un locale deposito separato. Il vasto terreno offre inoltre ulteriori posti auto. Gli ampi spazi in garage, di parcheggio e di deposito consentono molteplici possibilità di utilizzo e sono particolarmente interessanti per artigiani, collezionisti, lavoratori autonomi o acquirenti che necessitano di molto spazio.


Anche l’area esterna offre, con un’ampia terrazza pavimentata con lastre di pietra, ulteriore spazio per rilassarsi e per una progettazione personalizzata.

La casa è stata modernizzata in varie parti. Le finestre sono state sostituite tra il 2001 e il 2014 rinnovato. Il bagno al piano superiore risale al 1998, mentre quello al piano terra è stato rinnovato nel 2014. Anche il tetto è stato realizzato nell’ambito del sopraelevamento del 1964. L’isolamento del tetto è stato eseguito nel 2001.

Particolarmente degno di nota è il terreno di circa 5.029 m². Offre numerose possibilità di utilizzo personalizzato, sia come ampio spazio verde e ricreativo, sia come superficie utile o per altre idee nel rispetto delle disposizioni urbanistiche. In combinazione con i garage, i posti auto, le aree di deposito e i locali accessori esistenti, la proprietà offre un elevato grado di flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo.


Questa proprietà a Wadgassen-Friedrichweiler coniuga spazi abitativi generosi con un ampio terreno e una straordinaria disponibilità di spazio. Che si tratti di una classica casa unifamiliare, di una casa plurifamiliare o di una proprietà per acquirenti che necessitano di ulteriori posti auto, spazi di deposito e superfici utili, offre numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo.

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Posizione