Casa unifamiliare con splendido giardino in buona posizione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Casa unifamiliare ricca di fascino e con ampi spazi: su un terreno curato di 869 m² ad Alsdorf vi attende una casa costruita nel 1975, con circa 163 m² di superficie abitabile distribuiti tra piano terra e primo piano. Al piano terra troverete un ingresso, un WC per gli ospiti, un ampio soggiorno, una cucina moderna -dotata di elettrodomestici di alta qualità Miele–, un ripostiglio e uno studio separato – ideale per chi desidera conciliare lavoro da casa e vita quotidiana sotto lo stesso tetto. Al primo piano vi attendono tre camere da letto, di cui una con balcone privato, e due bagni – uno con doccia e un altro con vasca. I caldi pavimenti in legno si estendono negli ambienti abitativi, creando un’atmosfera accogliente e naturale.

Una caratteristica di particolare rilievo è l’ampia finestra panoramica nel soggiorno: lo sguardo si spinge lontano sul giardino e dà la sensazione di trovarsi immersi nel verde – una continuità fluida tra spazio abitativo e natura, che crea un’atmosfera davvero speciale.

Il piano interrato, presente sotto l’intera casa, offre un ampio spazio aggiuntivo per riporre oggetti e molteplici possibilità di utilizzo personalizzato. Tra i punti di forza della proprietà figurano inoltre i due solidi garage, che offrono comodamente spazio per due veicoli o ulteriore deposito – un vero valore aggiunto in questa zona residenziale consolidata.

La proprietà è completata dal giardino progettato da un architetto paesaggista che, grazie alle sue piantumazioni studiate e al design armonioso, invita a fermarsi e a godersi la bella stagione – con un’ampia superficie a prato che offre anche una piacevole area giochi all’aperto. Il balcone e la terrazza ampliano ulteriormente lo spazio abitativo verso l’esterno.

Grazie alla disposizione degli ambienti ampia e ben studiata, al vasto giardino e ai due posti auto, questa casa unifamiliare offre spazio in abbondanza per vivere e realizzarsi – un’interessante opportunità per chi ha bisogno di molto spazio e cerca una casa indipendente, solida e con potenziale di sviluppo. Nel soggiorno sono presenti tapparelle elettriche.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Le finiture interne sono funzionali: le porte in legno e i caldi pavimenti in legno caratterizzano l’aspetto degli ambienti abitativi e conferiscono alla casa un’atmosfera accogliente e familiare.

I bagni – presenti al piano terra e al primo piano, incluso un WC separato per gli ospiti – sono semplici ma funzionali; il bagno al primo piano è stato ristrutturato nel 2000. L’impianto di riscaldamento garantisce un affidabile apporto di calore in tutta la casa.

Particolarmente degni di nota sono i due garage, il seminterrato interamente interrato e il giardino progettato da un architetto paesaggista, con terrazza e balcone, che conferiscono all’immobile un reale valore aggiunto. Le finestre e le tapparelle, in parte elettriche, completano le dotazioni tecniche.

Per chi acquista, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per modernizzare l’impianto di riscaldamento e migliorare la classe energetica secondo le proprie esigenze, portandoli agli standard più recenti: l’ideale per chi ama progettare una casa propria con una struttura consolidata e desidera beneficiare nel lungo periodo di un miglioramento energetico. Secondo la perizia, non risultano difetti edilizi importanti né lavori urgenti da completare: un buon punto di partenza per la futura rivalutazione dell’immobile.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale periferica, vicina al centro di Alsdorf, un quartiere consolidato caratterizzato da case unifamiliari e bifamiliari, che offre un ambiente piacevole e adatto alle famiglie. La stessa Marie-Juchacz-Straße è classificata come strada a traffico moderato e senza uscita, garantendo una vita tranquilla e sicura.

Il centro di Alsdorf, con i suoi negozi e servizi, è raggiungibile in pochi minuti: supermercati e negozi di prima necessità si trovano già nel raggio di 500 metri–2 chilometri, e anche i negozi del centro sono comodamente raggiungibili. Le fermate degli autobus, a pochi minuti a piedi, assicurano il collegamento con i trasporti pubblici; chi desidera spostarsi in modo comodo e flessibile può inoltre beneficiare dei buoni collegamenti con la rete stradale regionale in direzione di Aquisgrana e dei dintorni.

Alsdorf offre un’ampia scelta di strutture educative e assistenziali: asili, scuole elementari e scuole secondarie (Realschule, Gymnasium, Berufskolleg) sono facilmente raggiungibili e rendono la zona attraente anche per le famiglie. La vicina valle del Broichbach, nella parte meridionale di Alsdorf, offre opportunità di svago e relax: una rinomata area ricreativa con parco faunistico e divertimenti, ideale per passeggiate, sport e momenti di relax nel verde.