| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 26 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 34.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.311,22 €/m² |
| Commissione | 3990,- inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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IMPORTANTE: Si tratta di una camera d’albergo affittata dal gestore dell’hotel. L’utilizzo commerciale per l’affitto come camera d’albergo è autorizzato. Gli appartamenti vengono affittati autonomamente dal conduttore sulla base del contratto di locazione GbR. Ciò significa che non dovete occuparvi di nulla. L’hotel è concesso in locazione fino al 31.08.2051.
Per la banca si tratta tuttavia di un finanziamento commerciale. Ciò significa che, di norma, la banca finanzierà fino al 60% del prezzo di acquisto. Il resto dovrà essere messo a disposizione tramite capitale proprio o garanzie sostitutive.
Questa "camera doppia standard" nella splendida Schwetzingen è in vendita da subito.
La camera è particolarmente adatta agli investitori. Si trova in un complesso alberghiero composto da 115 camere. Nel corso degli anni il complesso alberghiero è stato regolarmente mantenuto.
L’hotel offre inoltre posti auto aggiuntivi nel parcheggio sotterraneo. L’utilizzo di un posto auto nel parcheggio sotterraneo è incluso nell’acquisto dell’immobile.
L’ingresso avviene tramite la reception dell’hotel, aperta 24/7, oppure tramite il parcheggio sotterraneo. La camera si trova al 5° piano, facilmente raggiungibile con l’ascensore.
L’appartamento è attualmente arredato come una camera d’albergo. Viene venduto completo di arredi esattamente come mostrato nelle immagini.
Le spese condominiali ammontano a 160,00€ al mese.
I proventi da locazione ammontano a 1208,95€ per trimestre (esenti da imposte) e sono variabili.
Attualmente in questo hotel sono in vendita quattro appartamenti. Ha assolutamente senso acquistare tutti gli appartamenti insieme.
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