In vendita luminoso appartamento di 2 locali non affittato al 3° piano con balcone e posto auto a Steglitz

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Il luminoso appartamento di 2 locali, con circa 58,91 m² di superficie abitabile, si trova al 3° piano di un edificio plurifamiliare a Berlino-Steglitz. L’edificio dispone complessivamente di 6 piani. Attraverso un passaggio carrabile si accede al cortile interno con cinque posti auto (uno dei quali appartiene all’appartamento) e bidoni della spazzatura.
L’appartamento dispone di un ampio soggiorno esposto a sud e affacciato sulla strada, con balcone, di una camera da letto di medie dimensioni esposta a nord, con finestra sul tranquillo cortile interno verde, di un piccolo bagno e di una cucina stretta. Nel seminterrato si trova una cantina chiudibile a chiave.
All’appartamento appartiene anche un posto auto privato, incluso nel prezzo di acquisto. Attualmente il posto auto è affittato a un altro residente dell’edificio, che è stato informato della vendita dell’appartamento e che il contratto di utilizzo verrà disdetto, se necessario.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

I pavimenti del corridoio, della camera da letto e del soggiorno sono stati rifatti nel 2022, isolati e rivestiti con laminato scuro.
La fornitura di acqua calda nel bagno e nella cucina avviene tramite uno scaldabagno istantaneo in cucina.
L’impianto elettrico, la cucina e il bagno sono ormai un po’ datati. Per tutti gli inquilini precedenti ciò è andato bene; a seconda dei gusti personali, potrebbe eventualmente essere necessaria una certa modernizzazione.
La cucina componibile presente può rimanere nell’appartamento oppure essere rimossa, a scelta.
I tubi del riscaldamento che attraversano l’appartamento irradiano molto calore in inverno, tanto che l’ultima inquilina ha riferito di non aver mai dovuto accendere il riscaldamento nemmeno nelle fredde giornate invernali, con un notevole risparmio sui costi di riscaldamento.

Altri

Le visite sono possibili in qualsiasi momento, preferibilmente nei fine settimana, eventualmente anche il lunedì o il giovedì sera.

La vendita è privata; le richieste da parte di agenti immobiliari non sono assolutamente gradite!

Posizione

Dettagli della posizione

La Birkbuschstraße appartiene al quartiere di Steglitz, nel distretto di Steglitz-Zehlendorf, Berlino. Steglitz è un quartiere affascinante con buoni collegamenti con i mezzi pubblici. La stazione S+U Schlosstraße è raggiungibile in pochi minuti a piedi; qui si trovano la linea S-Bahn S1, la linea U-Bahn U9 e diverse linee di autobus. La fermata dell’autobus più vicina della linea 186 dista un minuto.
Il quartiere è caratterizzato da edifici plurifamiliari; parchi e possibilità di shopping rendono Steglitz un piacevole luogo in cui vivere. La zona commerciale di Steglitz "Schlossstraße" dista 5 minuti a piedi.