Subito disponibile a Berlino-Steglitz: luminoso appartamento di 3 locali con balcone esposto a sud + posto auto + senza commissioni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In vendita un ampio e luminoso appartamento di proprietà di 3 locali, con circa 84,9 m² di superficie abitabile, al 1° piano di un complesso residenziale ben curato, situato in una tranquilla strada laterale a Berlino-Steglitz.
Un elemento di particolare pregio è l’ampio balcone esposto a sud, con vista sul verde. L’appartamento comprende inoltre un posto auto esterno, un ampio locale cantina privato e l’uso condiviso delle vaste aree verdi condominiali, con alberi ad alto fusto.
L’appartamento non è affittato ed è subito disponibile. È stato recentemente rinnovato e offre ai nuovi proprietari la possibilità di scegliere e realizzare secondo i propri gusti la cucina e parte dei pavimenti.
Dall’ingresso, con ripostiglio separato, si accede all’accogliente disimpegno centrale. Offre spazio sufficiente per una zona pranzo e collega piacevolmente i singoli ambienti.
La cucina luminosa si apre direttamente dalla zona pranzo. Grazie a due finestre riceve molta luce naturale. Si è scelto consapevolmente di non installare una cucina componibile: i nuovi proprietari potranno così progettarla e attrezzarla fin da subito secondo le proprie preferenze, senza dover rilevare una cucina esistente o rimuoverla prima.
Accanto alla cucina si trovano il WC separato per gli ospiti e il bagno con vasca e luce naturale, le cui calde piastrelle giallo tuorlo creano un accento di charme.
Oltre al soggiorno, l’appartamento dispone di altre due stanze ben proporzionate, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o studio. Una si affaccia sulla strada, l’altra sul lato giardino, più tranquillo e verdeggiante.
L’ampio soggiorno, inondato di luce, si apre sul balcone esposto a sud e, come quest’ultimo, offre una bella vista libera sul verde. Sul balcone si trova anche un pratico ripostiglio rivestito in legno.
Nel soggiorno è posato il laminato. La cucina, il bagno e il WC per gli ospiti sono piastrellati. Nelle altre aree, durante i recenti lavori, i pavimenti esistenti sono stati rimossi intenzionalmente o i sottofondi sono stati preparati. I nuovi proprietari potranno così scegliere parquet, assi, vinile o un altro tipo di pavimentazione adatto al proprio stile d’arredo.
L’appartamento è dotato prevalentemente di moderne finestre in PVC con vetri isolanti e protezione termica e acustica.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni
L’appartamento comprende un ampio balcone esposto a sud con ripostiglio, un posto auto scoperto e una grande cantina privata. Il complesso residenziale dispone inoltre di un locale separato e chiudibile a chiave per il deposito delle biciclette e di ampie aree verdi comuni con splendidi alberi di alto fusto. L’area dei cassonetti si trova all’esterno.
L’appartamento dispone di un bagno finestrato con vasca e di un WC separato per gli ospiti. Il luminoso soggiorno è dotato di pavimento in laminato; cucina, bagno e WC per gli ospiti sono piastrellati. Nelle altre aree interessate è possibile scegliere e posare autonomamente il pavimento desiderato.

Altri

La vendita avviene direttamente da privato e senza commissioni.
L’appartamento non è affittato ed è disponibile a breve. Il posto auto scoperto è assegnato all’appartamento ed è già incluso nel prezzo di acquisto di 409.000 €.
Gli appuntamenti per le visite possono essere concordati con flessibilità.
Sarò lieto di fornire ulteriori informazioni e un video dell’appartamento agli interessati seri.
In caso di interesse, inviate un breve messaggio con i vostri recapiti e alcune informazioni sul vostro interesse all’acquisto.

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione
L’appartamento si trova in una tranquilla strada residenziale di Berlino-Steglitz, nel quartiere di Steglitz-Zehlendorf. La zona è caratterizzata prevalentemente da edifici residenziali e da molto verde e coniuga la tranquillità abitativa con infrastrutture urbane di ottimo livello.
Negozi per le necessità quotidiane, oltre ad altri esercizi commerciali e servizi, sono facilmente raggiungibili. Anche la rinomata Schloßstraße, con i suoi numerosi negozi, centri commerciali, ristoranti e caffè, si raggiunge rapidamente.
Le famiglie possono contare su diversi asili e scuole nelle vicinanze. Per il tempo libero e il relax, la vicina area dell’Insulaner, con i suoi parchi e la pista per slittini, la piscina estiva, il planetario e il canale di Teltow offrono numerose possibilità.
La stazione S-Bahn di Südende (S25) è rapidamente raggiungibile. Il buon collegamento con i trasporti pubblici è completato da diverse linee di autobus in varie direzioni.
La posizione coniuga così un tranquillo e verde contesto residenziale con brevi distanze e ottimi collegamenti all’interno di Berlino.