Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 98 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 152 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,543.15 €/m² |
| Courtage | 3% (3,0 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Questa curata casa a schiera centrale, costruita nel 1991, convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, una solida costruzione in muratura e un concetto abitativo che si rivolge in particolare a famiglie o coppie con desiderio di figli. Circa 100 m² di superficie abitabile, un seminterrato completo con garage integrato e un giardino facile da mantenere offrono le condizioni ideali per una casa confortevole con molto spazio e possibilità di sviluppo.
Già all’ingresso vi accoglie un luminoso disimpegno, dal quale si raggiungono tutti gli ambienti del piano terra. L’ampio soggiorno con zona pranzo costituisce il cuore della casa e convince con grandi superfici finestrate e un accesso diretto alla soleggiata terrazza e al giardino. Qui i bambini hanno spazio sufficiente per giocare, mentre i genitori possono godersi rilassanti momenti all’aria aperta. La cucina separata offre sufficiente piano di lavoro e spazio contenitivo per la vita familiare quotidiana. Un WC per gli ospiti completa questo livello.
Al piano mansardato si trovano attualmente una spaziosa camera da letto e una grande camera per bambini. In origine, tuttavia, la casa era stata progettata con due camere per bambini. Queste sono state unite in un unico ampio ambiente, ma all’occorrenza possono essere nuovamente separate con un intervento contenuto. In questo modo l’immobile può adattarsi in modo flessibile a diverse situazioni di vita – dalla camera per bambini all’home office fino alla camera per gli ospiti. Il numero di vani indicato ha già tenuto conto di questa possibilità.
Un valore aggiunto particolare è la zona completamente interrata. Oltre a diversi ampi locali di cantina, ideali come locale hobby, officina, area fitness o deposito, qui si trova anche il garage integrato direttamente nella casa. L’accesso asciutto dall’auto all’abitazione garantisce un comfort aggiuntivo, soprattutto con il brutto tempo. Con circa 50 m² di superficie utile, la cantina offre decisamente più possibilità del semplice spazio di deposito e amplia notevolmente la dotazione di spazio della casa. Il sottotetto potrebbe inoltre essere trasformato in ambiente abitabile, non ai sensi della superficie abitabile prevista dal diritto edilizio.
Ha una superficie di base di ca.15m².
Anche la qualità costruttiva parla a favore di questo immobile. La casa è stata realizzata in costruzione massiccia con muratura a doppia parete e isolamento del nucleo. La struttura del tetto isolata con lana minerale, così come le finestre in legno con vetrocamera, corrispondono già a uno standard di alta qualità per l’epoca di costruzione e garantiscono un piacevole clima abitativo. Rispetto a molte case a schiera più vecchie gli acquirenti qui beneficiano di una costruzione moderna con una realizzazione contemporanea.
Nel complesso, questa casa a schiera centrale si presenta come un immobile ben tenuto con una riuscita combinazione di comfort abitativo, ampie superfici accessorie e possibilità di personalizzazione flessibili. Che si tratti di una giovane famiglia, di una coppia o di chiunque cerchi una solida casa con giardino, cantina completa e garage – questa casa offre le migliori condizioni per realizzare a lungo termine i propri desideri abitativi.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.