Aussenansicht
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Duschbad
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Prezzo di acquisto | 69.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.399,80 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Kaufpreis: 69.900 €
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. OG
Baujahr: 1978
Heizung: Öl-Zentralheizung
Kaltmiete: 378 €/Monat (4.536 €/Jahr)
Bruttorendite: ca. 6,5 % | Kaufpreisfaktor: ca. 15,4
Provision: keine – Verkauf direkt vom Eigentümer
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in der Krummen Straße in Bremerhaven. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die Eigentümergemeinschaft ist geordnet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung – Sie kümmern sich also nicht um eine eigene Therme in der Wohnung.
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG
Die ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist gut geschnitten: Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.
Die Wohnung ist an eine langjährige, zuverlässige Mieterin vermietet. Die Kaltmiete von 378 € kommt pünktlich und regelmäßig. Sie kaufen also eine Wohnung, die vom ersten Tag an Geld bringt – ohne Leerstand, ohne Mietersuche, ohne Renovierung.
FÜR WEN?
Ideal für Kapitalanleger, die mit überschaubarem Eigenkapital einsteigen wollen, und für alle, die eine solide, sofort laufende Anlage suchen. Bei einem Kaufpreis unter 70.000 € ist die Wohnung auch gut für den ersten Schritt in die Immobilienanlage geeignet.
Das Badezimmer wurde 2026 komplett erneuert. Für Sie heißt das: Der größte Kostenpunkt in einer Wohnung ist bereits erledigt, in den nächsten Jahren steht hier nichts an.
Das monatliche Hausgeld beträgt 339 € zzgl. 67,67 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Davon werden rund 294 € über die Nebenkostenabrechnung auf die Mieterin umgelegt. Als Eigentümer tragen Sie selbst rund 113 € im Monat – davon fließen allein rund 68 € in die Erhaltungsrücklage, die die Gemeinschaft für die Instandhaltung des Hauses anspart. Die reinen Verwaltungs- und Nebenkosten liegen bei nur rund 45 € im Monat.“
KONTAKT
Sie kaufen direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision. Gern sende ich Ihnen Grundriss, Mietvertrag, Teilungserklärung und die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung zu. Melden Sie sich einfach per Nachricht, wir vereinbaren dann kurzfristig einen Besichtigungstermin.
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Die Lage ist gut an den Nahverkehr angebunden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe. Die Hochschule und die Innenstadt sind schnell erreichbar – das sorgt für eine stabile Mietnachfrage.
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