| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 134.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.613,17 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento condominiale di 3 locali convince con una superficie abitabile di ca. 85 m², una planimetria ben studiata e un balcone con una bella vista sul verde. L'appartamento si trova in un curato edificio plurifamiliare con ascensore ed è adatto sia per chi desidera abitarvi personalmente sia per investitori.
Il cuore dell'appartamento è il luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone. Qui potrete godervi momenti di relax con un'ampia vista sulle aree verdi circostanti. Altre due stanze offrono molteplici possibilità d'uso come camera da letto, stanza per bambini, camera per gli ospiti o studio.
La cucina dispone di spazio sufficiente per la vita quotidiana, mentre il bagno è attrezzato in modo funzionale. L'offerta degli spazi è completata da un pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento, che crea ulteriore spazio di stoccaggio.
L'appartamento si presenta in condizioni curate, ma offre al contempo anche potenziale per desideri individuali di modernizzazione e personalizzazione. Un vantaggio particolare per gli interessati all'acquisto: l'attuale proprietario dispone di una propria impresa edile. Qualora prima dell'ingresso fossero desiderati interventi di ristrutturazione o modernizzazione, esiste la possibilità di concordare direttamente con il proprietario condizioni speciali vantaggiose per l'esecuzione dei relativi lavori.
La combinazione di ampi spazi, balcone, ascensore, vista sul verde e possibilità di personalizzazione rende questo immobile un'interessante opportunità per i più diversi concetti abitativi.
Si prega di notare che la planimetria è stata modificata in modo tale che la stanza aggiuntiva vicino alla cucina venga utilizzata come sala da pranzo. La parete verso la cucina è stata rimossa a tal fine.
L'appartamento è attualmente affittato e genera un rendimento lordo dell'affitto di circa 4,6%.
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