| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
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| stanze | 13 |
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| Superficie di trama | 1605 m² |
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| Superficie del pavimento | 724 m² |
| Prezzo di acquisto | 780.000 € |
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| Prezzo per m2 | 8.161,56 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà straordinaria unisce gastronomia, attività alberghiera e abitazione in un unico edificio. Al piano terra si trova il ristorante, mentre il primo piano può essere utilizzato per l’attività alberghiera e il secondo piano come unità abitativa privata. Questa combinazione offre un’opportunità interessante per gestori, investitori o proprietari utilizzatori; unire abitazione e attività commerciale sotto lo stesso tetto.
L’ampia area gastronomica di ca. 491,34 m² convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e possibilità di utilizzo versatili. Attraverso un’area d’ingresso accogliente, gli ospiti accedono alla zona ristorante con bancone integrato, che offre un’atmosfera piacevole per la gestione corrente dell’attività gastronomica. Sullo stesso livello si trova inoltre una stanza separata, che si presta ad esempio idealmente come sala giochi per bambini, locale accessorio o sala privata per gli ospiti. La superficie è completata da un grande ambiente, che si presta eccellentemente come sala per eventi/riunioni. Per l’attività gastronomica è disponibile una cucina professionale ampiamente attrezzata e funzionante. Un elemento particolarmente interessante è la pista da bowling integrata con comodi posti a sedere, che offre ulteriori possibilità di intrattenimento per gli ospiti. Inoltre, al piano terra si trova un’ulteriore grande stanza con ingresso separato nell’immobile, che può essere utilizzata in modo flessibile, ad esempio come ulteriore sala per gli ospiti, area per eventi o magazzino. In questa area sono inoltre disponibili WC e un pratico ripostiglio.
Dall’area d’ingresso una scala conduce al primo piano, dove si trova la zona hotel con ca. 223,81 m² dell’edificio. Qui sono a disposizione in totale dieci camere d’albergo arredate, ciascuna dotata di un proprio bagno e che quindi consentono agli ospiti un soggiorno confortevole.
L’area è completata da un piccolo spazio esterno, attualmente utilizzato come area fumatori e che offre agli ospiti dell’hotel un’ulteriore possibilità di soggiorno all’aperto.
Un’altra scala conduce al secondo piano dell’edificio. Qui si trova una zona abitativa separata con ca. 95,57 m² di superficie abitabile, suddivisa in tre stanze, cucina, disimpegno e un bagno. L’area è ideale come appartamento del gestore, appartamento per il personale o unità abitativa privata e offre quindi una pratica combinazione di abitazione e lavoro in un unico edificio.
L’area esterna completa l’offerta. Il giardino offre superfici aggiuntive per un utilizzo privato o commerciale e crea un'atmosfera attraente. Due capanni presenti offrono pratiche possibilità di deposito e stoccaggio.
L'attestato di prestazione energetica è disponibile per la visione.
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