Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 273 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 1159 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,926.74 €/m² |
| Courtage | 3.57 |
Vivere con stile – Esclusiva casa unifamiliare con area ufficio separata e molteplici possibilità di utilizzo
Arrivare. Respirare profondamente. Essere a casa.
Su un ampio terreno di 1.159 m², curato con amore, vi attende questa straordinaria casa unifamiliare del 2003 con un'impressionante superficie abitabile e utile di ca. 273 m² e in totale sette stanze. L'architettura ben studiata unisce un abitare elegante a un'elevata funzionalità e apre molteplici possibilità di utilizzo – sia per la famiglia numerosa, per lavorare da casa o per la combinazione di abitare e affittare.
Già entrando nella casa, vi accoglie un ampio disimpegno che costituisce il fulcro del piano terra. Da qui si sviluppano armoniosamente tutte le zone abitative. Il cuore della casa è l'area soggiorno-pranzo open space con il suo distintivo camino centrale, che nelle giornate fresche crea un'atmosfera accogliente e invita alla convivialità.
Le grandi finestre a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale e creano fluidi passaggi verso la soleggiata terrazza e il curato giardino. Qui potrete godervi ore di relax nel verde, mentre i bambini giocano spensierati o gli ospiti concludono la serata estiva.
La cucina confina direttamente con la zona giorno e offre brevi distanze oltre a molto spazio per cucinare e gustare insieme.
Sempre su questo livello si trovano una stanza per gli ospiti e un bagno con doccia. Le ampie larghezze delle porte consentono inoltre un abitare confortevole e quasi privo di barriere.
Il piano superiore è concepito come area privata di ritiro. La spaziosa camera da letto dispone di una cabina armadio separata che conduce direttamente al generoso bagno wellness con vasca e doccia. Adiacente si trova un luminoso locale relax, già predisposto per l'installazione di una sauna. Da qui si apre una splendida vista sulle aree verdi circostanti – un luogo per rilassarsi e staccare la spina.
Un punto forte particolare di questo immobile è il piano interrato con accesso esterno separato. Gli ambienti attualmente utilizzati come ufficio offrono le condizioni ideali per liberi professionisti, lavoratori autonomi o imprenditori. È altrettanto ipotizzabile l'uso come studio medico, studio legale o la trasformazione in un attraente appartamento indipendente per abitare in più generazioni o per ulteriori entrate da affitto. Una zona reception propria con guardaroba e WC per gli ospiti crea inoltre un ambiente professionale e impressione rappresentativa.
La riuscita combinazione di un comfort abitativo di alta qualità, possibilità di utilizzo flessibili e l'ampia dimensione del terreno rende questa casa un'occasione rara per acquirenti esigenti.
Sia come esclusiva dimora familiare, sia come abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto o come soluzione multigenerazionale – questa proprietà si adatta ai vostri piani di vita e offre spazio per il futuro.
Lasciatevi entusiasmare da questa casa straordinaria e scoprite durante una visita personale la speciale sensazione abitativa di questa proprietà unica.
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