Published on 13/12/2025 · Last checked on 13/12/2025
| Living Area ca. | 243 m² |
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| Rooms | 11 |
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| Property Area | 679 m² |
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| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 248.000 € |
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| Price per m² | 1,021.92 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1890 in massiver Bauweise auf einem 679 m² großem Grundstück errichtet. Über die Jahre aber vor allem 1995 wurden diverse Sanierungen am Haus selbst, aber auch in den Wohnungen vorgenommen.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Im Detail gliedert es sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 68,00 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung und ein gewerbliches Büro mit ca. 19,00 m², welche aktuell als 1-Raumwohnung genutzt wird, im Obergeschoss eine ca. 70,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung von ca. 86,00 m². Alle Einheiten sind vermietet. Jedoch zieht der Mieter der Dachgeschosswohnung zum 31.05.2026 aus. Die Neuvermietung ist hier schon im Gange.
Die Wohnungen erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.448,00€ inklusive 20,00 € Stellplatzmiete. Diese Einnahmen verringern sich ab 01.06.2026 um 408,00€.
Betreut wird das Objekt von einer Hausverwaltung aus Chemnitz.
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