| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 334 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 67 m² |
| Prezzo di acquisto | 635.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.096,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato edificio residenziale e commerciale del 1941 sorge su un terreno di ca. 334 m² a Duisburg-Hochfeld e si distingue per la sua versatilità.
L'immobile è ideale per investitori, utilizzatori in proprio che necessitano di spazio o per una combinazione di abitare e lavorare sotto lo stesso tetto. Le entrate annuali ammontano a ca. 28.000 €.
L'edificio dispone di una superficie abitabile di ca. 155 m² su due piani e mezzo nonché di una superficie utile aggiuntiva di ca. 67 m². Complessivamente vi sono sette locali, quattro camere da letto e due bagni, distribuiti su due piani. L'edificio completamente cantinato offre inoltre pratici locali di deposito e di servizio.
L'allestimento è sobrio, ma curato e funzionale.
Una particolarità di questo immobile è il giardino d'inverno climatizzato, che nelle calde giornate estive offre un comfort aggiuntivo.
Da evidenziare è inoltre la terrazza al piano terra, che integra piacevolmente la zona giorno e invita a trascorrere del tempo all'aperto.
Grazie alla sua solida costruzione, alle dimensioni contenute del terreno e alla pianta flessibile, questo immobile offre una base interessante per diversi concetti di utilizzo nell'ambita zona di Duisburg Hochfeld.
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