| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 4654 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 105 m² |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.276,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione
Questo moderno bungalow di 3 locali, praticamente nuovo, con circa 105 m² di superficie abitabile, è stato costruito negli anni 2018–2019 su un ampio terreno di circa 4.654 m². Un particolare punto di forza è l’accesso diretto al bosco adiacente, che offre un’atmosfera abitativa tranquilla e a contatto con la natura.
Distribuzione degli spazi e dotazioni
•Ingresso con accesso alle diverse zone abitative.
•Bagno per gli ospiti con doccia, valorizzato da un ulteriore bagno con doccia.
•Camera per gli ospiti o studio, utilizzabile in modo flessibile.
•Bagno completo con doccia walk-in e vasca ad angolo.
•Camera da letto con cabina armadio adiacente e accesso diretto al giardino.
•Soggiorno con accesso al giardino e collegamento diretto alla cucina.
•Cucina con cucina componibile.
•Locale tecnico (HWR) con porta di servizio, accessibile anche dall’esterno. Un ulteriore accesso è previsto attraverso il garage ancora da realizzare.
Il sottotetto, attualmente ancora ampliabile, è raggiungibile dal corridoio tramite una scala retrattile a soffitto. Qui è possibile ampliare la superficie abitabile nel piano sottotetto di circa 62 m².
Terreno
Il terreno di circa 4.654 m² è suddiviso in tre aree:
•La parte anteriore del terreno comprende circa 1.250 m² ed è classificata come area edificabile.
•La superficie contigua a nord-ovest comprende circa 3.404 m². È costituita per circa la metà da terreno a giardino; la parte restante è bosco e appartiene all’adiacente area naturale protetta.
L’ampio terreno offre molto spazio agli amanti del giardino e della natura.
Costruzione e dotazioni tecniche
•Facciata intonacata con isolamento termico
•Finestre e porte-finestre per terrazza in PVC bianco con triplo vetro isolante termico
•Tapparelle esterne ad azionamento elettrico su tutte le finestre
•Porta d’ingresso principale e porta di servizio in PVC con vetri parziali
•Caldaia a gas a condensazione
•Riscaldamento a pavimento
•Accumulatore di acqua calda da 300 litri
•Scaldasalviette in entrambi i bagni
•Canna fumaria nel soggiorno per una stufa a camino
•Pavimenti in piastrelle in cucina, soggiorno, locale tecnico, bagno e bagno per gli ospiti
•Pavimento in laminato di alta qualità nella cabina armadio, nella camera da letto e nella camera per gli ospiti o studio
•Porte interne laccate bianche
•Allacciamento in fibra ottica con collegamento TV e Internet
Ulteriori dati dell’immobile
•Tipologia dell’immobile: bungalow di 3 locali
•Anno di costruzione: 2018–2019
•Superficie abitabile: circa 105 m²
•Superficie del terreno: circa 4.654 m²
•Possibile ampliamento della superficie abitabile: circa 62 m² nel piano sottotetto
•Garage/posti auto: 2
•Stato dell’immobile: praticamente nuovo
•Attestato energetico: attestato di prestazione energetica basato sul fabbisogno
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Descrizione della posizione
•La casa si trova in un tranquillo e bellissimo quartiere residenziale a 29367 Steinhorst, immersa in un ambiente a contatto con la natura con accesso diretto al bosco adiacente. L’ampio terreno e la vicinanza alla natura offrono molto spazio per rilassarsi, riposarsi e godersi il tempo.
•Il vicinato cordiale e la tranquilla zona residenziale creano un ambiente piacevole per famiglie con bambini, coppie e persone in pensione.
•Steinhorst offre una buona infrastruttura per il fabbisogno quotidiano. Nel paese si trovano, tra l’altro, un asilo, una scuola, un supermercato EDEKA, ristoranti, un ufficio postale e un centro medico. In questo modo, importanti strutture e possibilità di acquisto sono comodamente raggiungibili.
•La combinazione di abitare a contatto con la natura, un ampio terreno e una buona infrastruttura locale rende questa posizione particolarmente attraente per le persone che apprezzano la tranquillità e la qualità della vita, senza dover rinunciare alle cose della vita quotidiana.
•Una casa nel cuore della natura – un luogo in cui sentirsi a proprio agio, respirare a pieni polmoni e arrivare. Vivere dove gli altri vanno in vacanza!
549.000 € AFFASCINANTE CASA D’EPOCA CON SAUNA ESTERNA23847 Steinhorst
549.000 € AFFASCINANTE CASA D’EPOCA CON SAUNA ESTERNA23847 Steinhorst
