Aussicht
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Loggia
Zimmer
Loggia
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Flur
Badezimmer
Badewanne
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Aussicht
Grundriss
Aussicht
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 19 |
| Prezzo di acquisto | 1.684.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 13.259,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn prima fila sull’Elba si presenta questo straordinario appartamento di 4 locali con vista libera sulla Elbphilharmonie e sullo skyline di Amburgo. Su circa 127 m² si uniscono un’architettura generosa, un design essenziale e materiali di alta qualità a una particolare privacy. Una terrazza perimetrale di circa 20 m² amplia lo spazio abitativo e offre prospettive suggestive sull’Elba.
L’appartamento viene offerto in vendita completamente arredato e con tutte le dotazioni presenti, al prezzo di acquisto di 1.684.000 €. Sono già inclusi tutti i mobili, gli apparecchi illuminanti, gli arredi fissi e gli elementi d’interior design. L’ambiente abitativo accuratamente concepito è quindi completamente realizzato e pronto per essere abitato.
La planimetria chiaramente strutturata crea un equilibrio armonioso tra ampie aree comuni e spazi privati per il ritiro. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e collegano quasi continuamente gli ambienti interni al panorama dell’Elba e dello skyline di Amburgo.
Ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina bulthaup b3
La zona giorno e pranzo open space costituisce il centro dell’appartamento. La cucina bulthaup b3 integrata, con piano cottura BORA, elettrodomestici Miele e sistema Quooker, si inserisce armoniosamente nell’architettura e combina un design senza tempo con un’elevata funzionalità.
Zona master privata
La zona master offre un ampio spazio privato con elegante bagno en-suite. Una doccia a filo pavimento, una vasca freestanding e arredi su misura creano un’atmosfera privata all’insegna del massimo comfort.
Due ulteriori stanze, un bagno con doccia aggiuntivo e un WC separato per gli ospiti offrono possibilità flessibili per la famiglia, gli ospiti o un home office rappresentativo.
Interior personalizzato
L’intero interior segue un concept progettuale coerente. Mobili di design selezionati, apparecchi illuminanti, materiali, colori e arredi su misura sono stati coordinati tra loro e con l’architettura dell’appartamento.
Ne risulta un ambiente contemporaneo che esprime il proprio carattere particolare attraverso linee essenziali, materiali caldi e la vista straordinaria.
Esclusivo concept abitativo nella HafenCity
L’edificio arricchisce la qualità abitativa privata con un completo concept di servizi e spazi comuni. Un servizio concierge, eleganti aree lounge, sale fitness e yoga nonché un cortile interno verde offrono ulteriore comfort e rendono l’edificio un luogo abitativo speciale nella HafenCity.
Un’opportunità rara
127 m² La superficie abitabile, una terrazza circostante di circa 20 m², la posizione in prima fila sull’Elba e la vista libera sull’Elbphilharmonie si combinano con un interior completamente arredato, dando vita a un’offerta complessiva straordinaria.
L’arredamento completo e le dotazioni sono già inclusi nel prezzo d’acquisto di 1.684.000 €.
Entrare, sentirsi a casa e godersi la vista sull’Elba.
Dotazioni – Design, qualità e comfort studiato
L’appartamento è stato arredato con elevati standard di qualità dei materiali, design e comfort abitativo. Marchi di pregio, arredi su misura e un concept d’interni armoniosamente coordinato caratterizzano il particolare ambiente degli spazi.
* Cucina Bulthaup b3 con piano cottura BORA ed elettrodomestici Miele di alta qualità
* Sistema Quooker per acqua bollente, filtrata, refrigerata, liscia e frizzante
* Arredi su misura e mobili di design di alta qualità, tra gli altri di GUBI e Occhio
* Camera da letto padronale con elegante bagno en-suite, doccia a filo pavimento e vasca da bagno di alta qualità
* Ulteriore bagno con doccia e WC separato per gli ospiti
* Pregiato parquet in vero legno di rovere e piastrelle dall’aspetto della pietra naturale
* Finestre a tutta altezza per un’ampia illuminazione naturale e viste suggestive
* Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
* Terrazza perimetrale di circa 20 m² con vista sull’Elba e sull’Elbphilharmonie
* Accesso senza barriere architettoniche e ascensore
* Locale cantina privato
L’interazione tra architettura di pregio, marchi di design selezionati e dettagli realizzati su misura crea un ambiente abitativo che coniuga il lusso moderno con un’eleganza senza tempo.
Vendita senza provvigione per l’acquirente
La vendita avviene direttamente dal proprietario e senza provvigione a carico dell’acquirente.
Pertanto, per l’acquirente viene meno la consueta provvigione dell’agente immobiliare.
Le visite si effettuano previo appuntamento.
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Posizione esclusiva sul lungofiume nella HafenCity di Amburgo
L'appartamento si trova in prima fila direttamente sull'Elba, nel cuore della HafenCity di Amburgo, in una delle zone residenziali più straordinarie della città. Qui la posizione direttamente sull'acqua, l'architettura moderna e la vita urbana si incontrano in un modo che ad Amburgo si trova solo raramente.
La Elbphilharmonie, lo storico Speicherstadt e il centro di Amburgo sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Lungo l'Elba, ampie passeggiate e piazze pubbliche invitano a passeggiare e a soffermarsi. Anche l'Amerigo-Vespucci-Platz, con i suoi ampi spazi aperti, si trova nelle immediate vicinanze.
La HafenCity offre un'eccellente infrastruttura per le esigenze quotidiane. Supermercati, caffè, ristoranti e ulteriori possibilità di shopping sono comodamente raggiungibili. Anche scuole e servizi per la vita quotidiana si trovano nelle vicinanze.
Anche dal punto di vista dei trasporti, la posizione è eccellentemente collegata. La metropolitana e la S-Bahn consentono un rapido collegamento all'interno di Amburgo e con la stazione centrale. In auto, l'aeroporto di Amburgo è raggiungibile in circa 30 minuti.
Eppure è soprattutto l'atmosfera particolare di questa posizione a caratterizzare l'immobile: abitare direttamente sull'acqua, con l'Elba davanti alla porta e la Elbphilharmonie in vista, nel cuore di Amburgo e allo stesso tempo con un'eccezionale sensazione di ampiezza e tranquillità.
Una posizione per chi cerca qualcosa di speciale e desidera coniugare una vita urbana ai massimi livelli con l'immediata vicinanza all'Elba.
690.000 € Appartamento di proprietà con 3 locali e terrazza nella HafenCity20457 Hamburg
829.000 € Moderno appartamento di 3 locali con terrazza sul tetto, balcone e posto auto in garage sotterraneo nella HafenCity20457 Hamburg– Hafencity
897.000 € Elegante appartamento di quattro locali, con balcone e terrazza privata a HafenCity, Amburgo20457 Hamburg– Hafencity
