| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 192 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1200 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.598,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare indipendente in posizione panoramica da sogno – terreno di 1.200 m², molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili
Questa casa unifamiliare indipendente, situata nell’idilliaca località di Sirchingen, unisce in modo speciale tranquillità, ampie vedute e abitare generoso. Su un terreno di circa 1.200 m² potrete godere di una vista senza ostacoli sulla natura e di un elevato livello di privacy.
Con circa 192 m² di superficie abitabile, la casa offre una distribuzione degli spazi ben studiata e al contempo flessibile, con ambienti luminosi e spaziosi. L’ampia zona giorno e pranzo open space, con cucina adiacente, costituisce il cuore della casa e offre accesso diretto alla terrazza coperta, al balcone e al giardino con l’adiacente piccolo bosco.
Distribuzione degli ambienti:
Piano terra:
- Zona giorno/pranzo open space con accesso alla terrazza e al balcone
- Cucina
- Camera da letto padronale e un’ulteriore stanza (ideale come cameretta o studio)
- Bagno con doccia
- WC per gli ospiti
Piano giardino (con accesso diretto al giardino):
- Tre ambienti luminosi e pienamente utilizzabili, con grandi finestre
- Ideali come camere per bambini, ragazzi, ospiti o studio
- WC per gli ospiti
- Predisposizione per un ulteriore bagno, con ampio margine di personalizzazione
Il piano giardino convince per la piacevole luminosità e l’accesso diretto all’esterno. Si presta perfettamente come zona abitativa separata – ad esempio per i bambini o per lavorare da casa – e offre un elevato livello di privacy.
Sono inoltre a disposizione una cantina, una lavanderia, un locale caldaia e una pratica cantina fredda.
Il giardino esposto a sud (in parte in posizione collinare) offre molteplici possibilità di utilizzo e dispone di una serra di circa 18 m² (anno di costruzione circa 2019).
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Interventi di modernizzazione e condizioni:
Negli ultimi anni sono già stati realizzati numerosi interventi:
- 2018: sostituzione di diverse finestre (triplo vetro, PVC)
- 2018: isolamento del solaio dell’ultimo piano (isolamento insufflato)
- 2010: nuova vetratura delle grandi finestre del soggiorno (legno)
- 2018: sostituzione delle finestre del piano giardino (triplo vetro, in parte con protezione antieffrazione)
- 2018–2022: ammodernamento della maggior parte dell’impianto elettrico
L’impianto di riscaldamento esistente (GPL, caldaia a bassa temperatura anno di costruzione 1999) è funzionante. Un futuro miglioramento energetico, ad esempio mediante sistemi di riscaldamento alternativi, può essere realizzato individualmente.
Classe di efficienza energetica: C (attestato dei consumi, 81,11 kWh/m²a) – un valore solido per questa tipologia costruttiva.
Una casa con un concept degli spazi particolare – ideale per famiglie che necessitano di più spazio, per l’utilizzo come home office o per tutti coloro che desiderano combinare in modo flessibile ambienti abitativi e spazi di ritiro. La posizione immersa nella natura, l’ampio terreno e gli ambienti versatili rendono questa proprietà un’opportunità rara.
Das Haus ist mittlerweile leergeräumt. Aktuelle Bilder folgen.
Hinweis: Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich an Interessenten, die uns vorab eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder ihres Finanzierungsberaters vorlegen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Sirchingen (a circa 729 m s.l.m.) è una frazione idilliaca di Bad Urach, nella regione del Giura Svevo, e rappresenta uno stile di vita immerso nella natura con un’elevata qualità della vita. I dintorni sono caratterizzati da ampi prati, boschi e numerosi sentieri escursionistici.
Un buon collegamento è garantito da regolari linee di autobus per Bad Urach e Münsingen.
Sul posto troverete:
- Asilo nido (inclusa assistenza per bambini sotto i 3 anni)
- Vita associativa attiva (sport, tennis, musica e molto altro)
Ulteriori possibilità di acquisto, scuole e servizi sanitari si trovano nei comuni circostanti e sono facilmente raggiungibili.
Un vantaggio particolare: un panettiere consegna più volte alla settimana prodotti da forno freschi direttamente davanti alla porta di casa.
308.000 € Versatile edificio plurifamiliare con 3 appartamenti, grande laboratorio e 2 garage72574 Bad Urach
259.000 € Ex municipio di Bad Urach-Sirchingen in vendita72574 Bad Urach– Sirchingen
