| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 228 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 621 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 308.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.350,88 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà eccezionalmente versatile a Bad Urach-Hengen combina abitazione, locazione e attività lavorativa in un unico luogo. Su un terreno di ca. 621 m² si trovano una casa plurifamiliare con tre unità abitative, un ampio ampliamento adibito a laboratorio, due garage, diversi posti auto nonché aree verdi, di deposito e accessorie.
Con una superficie abitabile complessiva di ca. 228 m², la casa offre numerose possibilità di utilizzo: come abitazione per più generazioni, per combinare uso proprio e locazione oppure come interessante investimento immobiliare. Anche per artigiani, artisti, collezionisti o lavoratori autonomi, l'ex falegnameria può rappresentare un prezioso complemento.
La casa originaria è stata costruita nel 1931 e ampliata nel 1952. Nel 1992 è stato realizzato l'ampliamento del laboratorio di ca. 86 m². Nello stesso periodo sono stati, tra l'altro, ristrutturati i bagni, installate finestre con vetrocamera ed eseguiti lavori sull'impianto elettrico.
I tre appartamenti sono distribuiti come segue:
Piano terra – appartamento di 2 locali con ca. 47 m²
L'appartamento compatto al piano terra offre due locali, una cucina e un bagno. È adatto, ad esempio, come abitazione per un familiare, per la locazione o come spazio abitativo separato.
1° piano – appartamento di 4 locali con ca. 104 m²
L'ampio appartamento principale dispone di quattro locali ben utilizzabili, una cucina separata, un bagno e un ulteriore WC. Un punto di particolare rilievo è l'ampia terrazza, che offre molto spazio per trascorrere momenti rilassanti all'aperto.
Mansarda – appartamento di 3 locali con ca. 78 m²
L'appartamento in mansarda, attualmente locato, comprende tre locali, una cucina e un bagno. La locazione in essere consente di beneficiare di entrate da affitto già a partire dall'acquisto.
Laboratorio e superfici accessorie
L'ex falegnameria offre ca. 86 m² di spazio per attività artigianali, atelier, hobby, deposito o altre idee di utilizzo individuali. L'offerta di superfici è completata da un ambiente soppalcato, una tradizionale cantina a volta, aree di deposito coperte e due garage.
Che si tratti di una casa multigenerazionale, di un'abitazione propria parzialmente locata o di una combinazione di abitazione e lavoro: questo immobile non è una casa standard. Si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampie superfici, una struttura solida e la possibilità di sviluppare ulteriormente una proprietà consolidata secondo le proprie esigenze.
A causa dell'anno di costruzione e della classificazione energetica, è necessario prevedere interventi di ammodernamento. In compenso la proprietà offre ampio spazio per le proprie idee e una progettazione personalizzata a lungo termine.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
259.000 € Ex municipio di Bad Urach-Sirchingen in vendita72574 Bad Urach– Sirchingen
499.000 € Casa unifamiliare indipendente in posizione da sogno | Terreno di 1.200 m² | Vista libera e grande potenziale72574 Bad Urach– Sirchingen
