| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 172 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 260 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 172 m² |
| Prezzo di acquisto | 740.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.302,33 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1073120
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Bausubstanz der Immobilie: Das Haus wurde von einem renommierten Allgäuer Holzbauunternehmen in hochwertigster Ständerbauweise und unter Verwendung ökologischer Komponenten errichtet. Die Bauausführung erfolgte nach strengsten Qualitätswaren – in einer Güte und Detailverliebtheit, wie sie der Holzbaubetrieb für den eigenen privaten Bedarf umsetzen würde.
Ein architektonisches wie funktionales Highlight sind die sichtbaren Massivholzdecken, die nicht nur für ein optisch warmes, behagliches Raumklima sorgen, sondern auch einen optimalen Schallschutz bieten.
Mit rund 172 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großzügigen Wohn- und Rückzugsbereichen. Die fünf Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Auch die weitere Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.
Die Fußbodenheizung sorgt im Zusammenspiel mit den natürlichen Holzelementen für angenehme, gleichmäßige Wärme und ein exzellentes Raumklima. Hochwertige Jalousien bieten optimalen Licht- und Sichtschutz. Dank der sehr gepflegten Substanz ist die Immobilie nahezu bezugsfertig und ermöglicht einen Einzug ohne Modernisierungsbedarf.
Auf dem rund 260 m² großen Grundstück erwartet Sie ein angenehm überschaubarer Garten, der Raum zum Entspannen bietet, ohne hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen für Stauraum oder Hobbys zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Freistellplatz.
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die nachhaltige Bauqualität, modernes Wohnen und großzügige Platzverhältnisse in Diedorf - Kreppen miteinander verbinden möchten.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen!
Michael Devic
michael.devic@mcmakler.de
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