| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 321 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 760 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 321 m² |
| Prezzo di acquisto | 550.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.715,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1069100
In una posizione tranquilla di Lonnerstadt vi attende questa curata casa plurifamiliare – un'opportunità interessante sia per investitori che per proprietari utilizzatori. L'immobile, costruito nel 1990, comprende tre unità abitative con una superficie abitabile complessiva di ca. 320,7 m² ed è attualmente completamente affittato. Gli attuali introiti annui netti da affitto ammontano a circa 20.928 €.
Gli appartamenti convincono grazie a dotazioni confortevoli con cucine componibili, riscaldamento a pavimento in tutte le unità e accoglienti stufe a legna al piano terra e al primo piano. La casa è riscaldata tramite un impianto centralizzato a gasolio dell'anno di costruzione 1990; è possibile una conversione al teleriscaldamento.
L'appartamento al piano terra offre su ca. 114 m² quattro locali con tre camere da letto, bagno, WC per gli ospiti, cucina con ripostiglio oltre a un generoso soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone e al giardino. Piastrelle e bagno sono stati modernizzati nel 2023. L'appartamento è affittato dal 2023 e realizza un affitto mensile netto di 660 €.
L'appartamento al 1° piano dispone della stessa pianta ben studiata con quattro locali ed è affittato dal 2024. L'attuale affitto mensile netto è di 684 €.
Nel sottotetto si trova un appartamento di ca. 93 m² con 3 locali, due camere da letto, bagno, WC per gli ospiti, cucina e una luminosa zona soggiorno e pranzo con balcone. L'unità è affittata dal 2023 e attualmente realizza un affitto mensile netto di 400 €.
Anche l'area esterna sa convincere: il terreno di ca. 760 m² offre un ampio giardino, con a disposizione per ogni appartamento una propria area giardino separata. La facciata è stata appena ridipinta nel 2023 e si presenta curata quanto l'intero edificio. La casa, completamente interrata, offre ulteriore spazio di deposito, mentre tre garage con cancelli elettrici completano l'attraente offerta complessiva.
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