| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Prezzo di acquisto | 445.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.396,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’ampio appartamento di 4 locali al piano terra offre circa 130 m² di superficie abitabile e altri 90 m² circa di superficie accessoria in cantina, garantendo uno spazio eccezionalmente generoso. La combinazione di zona giorno, giardino privato, due terrazze e piano interrato quasi interamente fruibile crea una sensazione abitativa che ricorda più una casa che un classico appartamento di proprietà.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno-pranzo. Il soggiorno si apre sulla sala da pranzo tramite un ampio passaggio, creando così una piacevole sensazione di spazio. La cucina e il soggiorno-pranzo sono esposti a sud e beneficiano di molta luce naturale. La tranquilla zona notte sul retro, con camera da letto, studio e camera dei bambini, offre un piacevole rifugio.
L’appartamento dispone di due terrazze con caratteristiche diverse: quella esposta a sud confina con la porzione di giardino di pertinenza dell’appartamento. È inoltre disponibile una terrazza riparata esposta a ovest, non visibile dalla strada, particolarmente invitante nelle ore pomeridiane e serali. Se necessario, è inoltre possibile utilizzare in esclusiva la parte posteriore del giardino.
Un elemento di particolare pregio è l’ampio piano interrato. Oltre a una lavanderia, sono disponibili altri due locali cantina, una cantina per le provviste e un ulteriore bagno con ampia doccia a filo pavimento effetto pioggia e WC separato. Si aprono così molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per hobby, fitness, laboratorio, ufficio domestico o ulteriore spazio di deposito.
Nel complesso, l’appartamento è in buono stato di manutenzione, ma presenta per lo più le caratteristiche dell’anno di costruzione e offre un notevole potenziale per una modernizzazione personalizzata. Chi desidera realizzare le proprie idee troverà qui un’ottima base.
La curata palazzina di quattro unità è stata costruita nel 1980. La facciata è già stata isolata in un secondo momento. All’appartamento appartiene un garage privato, incluso nel prezzo di acquisto. L’immobile è disponibile da subito.
Dati principali
Superficie abitabile: ca. 130 m²
Locali: 4
Piano: piano terra
Anno di costruzione: 1980
Palazzina ben tenuta di quattro appartamenti
ampio soggiorno e sala da pranzo con ambienti aperti
due terrazze (esposte a sud e a ovest)
porzione di giardino privata
uso esclusivo facoltativo della parte posteriore del giardino
bagno completo con vasca, doccia e WC
WC ospiti separato
ulteriore bagno in cantina con doccia a filo pavimento con effetto pioggia e WC
porta scorrevole in legno verso il soggiorno e porta scorrevole in vetro verso il corridoio
garage incluso
Superficie utile della cantina: ca. 90 m²
locale lavanderia privato
due ulteriori locali in cantina e cantina dispensa
Riscaldamento centralizzato (gasolio)
Classe di efficienza energetica C
Disponibile da subito
Senza provvigione
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L'appartamento si trova a Deizisau, un comune molto apprezzato tra Esslingen e Plochingen, ben collegato alla B10. La combinazione di tranquillità e brevi distanze rende la località ideale per famiglie, coppie e persone anziane.
La scuola primaria, diversi asili e la piscina all'aperto sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche i negozi per le necessità quotidiane, tra cui supermercato, drogheria e spaccio agricolo, si trovano in paese. È inoltre presente un'associazione sportiva con un'ampia scelta di attività.
I collegamenti autobus per Esslingen e Plochingen e la stazione della S-Bahn nella vicina Altbach garantiscono un buon accesso ai trasporti pubblici. Allo stesso tempo, i numerosi parchi giochi, i campi e i frutteti nei dintorni invitano a svolgere attività ricreative e a fare passeggiate.
445.000 € Ampio appartamento al piano terra con caratteristiche di casa, grande cantina e giardino73779 Deizisau
145.000 € Distribuzione ben riuscita, loggia esposta a ovest, posto auto e tranquilla posizione a mezza altezza73779 Deizisau
